Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotential

Bad Blankenburg ist eine Kleinstadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Diese liegt an der Thüringer Porzellanstraße. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Bad Blankenburg bildet gemeinsam mit den größeren Städten Saalfeld und Rudolstadt einen Städtebund.
Die Stadt ist an das Bahnnetz angebunden mit Verbindungen z. B. nach Erfurt. Die nächste Autobahn ist die A71 in ca. 27 km.
Das Objekt liegt im historischen Stadtkern.

Die Immobilie ist ein saniertes Eckgebäude.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit 120 m², welche als Laden/ Lagereinheit genutzt wird.
Im 1. OG befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit 59 m². Diese hatte einen alten Wasserschaden, es sind Restbauleistungen notwendig.
Der linke Teil des Obergeschosses wird von der Ladeneinheit mit als Lagerfläche genutzt.
Die Gewerbeeinheit ist vermietet, die Wohnung leerstehend.

Hinweise:
Bauunterlagen lagen nicht vor, lediglich Skizzen vom Eigentümer. Ein Baurechtliche Prüfung und Aufmaß fanden nicht statt.
Die Wohnung hat eine nicht normgerechte Treppe in den Spitzboden, welche eine Unfallgefahr darstellt.
Aufgrund eines alten Wasserschadens in der Dacheindeckung sind Sanierungsmaßnahmen notwendig.
Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen

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Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.

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