ETW + Einzelgarage -aktuell vermietet, daher ideal für den Kapitalanleger -

Waldkraiburg liegt im oberbayerischen Alpenvorland im Landkreis Mühldorf am Inn und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden strategischen Lage im Wirtschaftsdreieck München - Passau - Salzburg.

Infrastruktur & Wirtschaft:

Die Stadt mit rund 24.500 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität, eine stabile Wirtschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Wirtschaftsstandorte sind über die Autobahn A94, Bundesstraßen und das regionale Bahnnetz schnell erreichbar.

Natur & Freizeit:

Umgeben von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten vereint Waldkraiburg Ruhe, Natur und urbanen Komfort - perfekt für Familien und Berufspendler.

Die direkte Umgebung:

Das Anwesen selbst befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im begehrten Ortsteil Waldkraiburg-Nord. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.500 Einwohner.

Das Anwesen liegt in guter, ruhiger und ansprechender Lage im Ortsteil Waldkraiburg Nord.

Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg!

Heute möchten wir Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Einbauküche vorstellen, die sich in einer sehr guten, ruhigen und begehrten und kleinen Wohnlage befindet. Die helle und freundliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Dank des hervorragenden Grundrisses und der aktuellen Vermietung eignet sich diese Immobilie ideal als Kapitalanlage. Die Einheit ist seit dem 15.01.2023 zu einer Nettokaltmiete von 710,00 € pro Monat vermietet. Eine zukünftige Eigennutzung ist im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung unter Beachtung der gesetzlichen Fristen und Bestimmungen realisierbar.

Die Raumaufteilung im Überblick:

- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Tageslichtbad (mit Fenster, Badewanne, WC und Waschtisch)
- Küche (mit Fenster)
- Geräumiger Wohn- und Essbereich
- Balkon
- Kellerraum
- Einzelgarage

Zustand & Modernisierung:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2016 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster, des Badezimmers, der Bodenbeläge, der Innentüren inklusive Zargen sowie der Wohnungseingangstür.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Objekt bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Ihnen weitere Details zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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