Schöne 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

Die Kreisstadt Altötting im Regierungsbezirk Oberbayern liegt ca. 90 Kilometer östlich von München und zählt ca. 13.000 Einwohner.

Der Wallfahrtsort mit dem Kapellplatz als Zentrum wird auch als das "Herz Bayerns" bezeichnet.

Für den Kulturliebhaber bietet der Ort viele wundervolle Museen und Ausstellungen. Das neu errichtete Kultur- und Kongress Forum am Zuccalliplatz mit dem Raiffeisen-Saal bietet ein breites kulturelles Angebot. Sowohl Events als auch Seminarräume. Parkplätze und Tiefgaragen sind vor Ort verfügbar.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebot werden von der Stadt angeboten. Grund-, Mittel-, Real- und Sonderpädagogische Schulen sowie Gymnasien und Berufs- und Fachschulen sind vorhanden.

Altötting bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, auch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sind vorhanden. Es bestehen viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit ausgezeichneten Fachgeschäften. Golfclubs in schönster Natur sind unweit entfernt.

Durch die Nähe zum bayerischen Chemiedreieck, zur Tourismusregion Chiemgau-Berchtesgaden und zum Großraum München ergeben sich vielfältige Möglichkeiten als Wirtschaftsstandort.

Die sehr gute Anbindung an die A94 (München-Passau) sowie die B12 und die B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. München ist nur eine knappe Autofahrstunde entfernt. Die Bahnanbindung erfolgt durch die Verbindung zum Linienstern Mühldorf. Die Flughäfen München und Salzburg sind schnell erreichbar. Ein kleiner Flugplatz ist zusätzlich in Altötting vorhanden.

Das örtliche Freibad sowie der traditionelle Graminger Biergarten befinden sich quasi direkt vor Ihrer Haustür und versprechen eine hohe Lebensqualität.
Das Grundstück grenzt direkt an ein idyllisches Wasserschutzgebiet, die Anlage ist also dauerhaft vor einer weiteren angrenzenden Bebauung geschützt. Dies garantiert Ihnen auch in Zukunft einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ein naturnahes Wohnumfeld.

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss hat ca. 60 m² und befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage aus dem Jahr 1995.

Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt noch vermietet. Das Mietverhältnis wurde zum 30.11.2026 beendet und die Wohnung steht zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den beiden Balkonen. Ihnen steht ein Südbalkon und ein Westbalkon zur Verfügung, das ist ein Pluspunkt.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Küche befindet sich im Eigentum des derzeitigen Mieters und ist daher nicht Bestandteil des Verkaufs.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und zusätzliche Möbel.

Das 2017 modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Fenster der Wohnung wurden 2023 erneuert.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradschuppen stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Pflege der Außenanlagen, Hausreinigung und der Winterdienst werden übernommen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 300,00 €.
Die Beheizung erfolgt künftig über Fernwärme; die Umstellung ist ab Oktober 2026 vorgesehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichwortevermietbare Fläche: 60,16 m²