Gepflegte, geräumige Haushälfte mit 2 Bädern, Gäste-WC, offenem Kamin und 2 Garagen in ruhiger Lage

Zwischen Chiemsee und Reit im Winkl in ruhiger, sonniger, begehrter Lage mit Bergblick *** Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten inkl. traumhaftem Badesee, Loipen etc. gibt es hier. Die beliebten Skigebiete der Bergsportregionen von Reit im Winkl, Ruhpolding und Tirol liegen z. B. auch ganz nah *** Entlang der Tiroler Ache und des ganz nahem Wössner Bachs, sowie durch das gesamte Tal führen idyllische Wander- und Fahrradwege. Am Ortsrand gibt es auch die bekannte Alpen-Segelflugschule *** Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Marquartstein *** Stille Lage in einer Wohnsiedlung mit Zufahrt von Nord *** Garten bzw. Terrassen und Balkone nach Südost und Südwest mit Bergblick

Massives, gepflegtes Haus mit ca. 500 m² Grundstücksanteil. Außen- bzw. Gartenflächen ca. 370 m² *** Gemeinsamer gepflasterter Hof und gemeinsame Heizung mit der Nachbarhälfte; ansonsten völlig eigenständig *** Großer, tageslichtreicher Wohn-Essraum und nebenan die Küche inkl. EBK von 2002 *** Gäste-WC im EG und je ein Bad im OG und DG mit Fenster, sowie ein Duschbad im UG *** Überall großformatige, helle Fliesenböden und im Keller ein kleines Format *** Praktische Regal- und Schrankeinbauten *** Innengedämmter, heizbarer Hobbykeller plus ein weiterer großer Kellerraum, sowie ein Waschraum *** 2005 neuer Ölbrenner und 2022 neuer Wasser-Pufferspeicher *** 2 Garagen (linke hoch mit Fenster und Empore; rechte mit Hinterausgang zum Garten) *** Liebevoll angelegter Garten mit Weiher und Sichtschutzhecken *** Im Bebauungsplan als "Reines Wohngebiet" ausgewiesen *** Grundbuch lastenfrei *** Zweitwohnsitz nicht erlaubt *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage