Modernes Penthouse-Außergewöhnliches Lebensgefühl

Burghausen, die größte Stadt des Landkreises Altötting mit rund 20.000 Einwohnern, liegt malerisch an der Salzach im Südosten Oberbayerns und unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Die traditionsreiche Herzogstadt verbindet auf einzigartige Weise historisches Flair, wirtschaftliche Stärke und eine hohe Lebensqualität. Durch ihre strategische Lage an einer bedeutenden Handelsroute erlangte Burghausen bereits im Mittelalter durch den Salzhandel großen Wohlstand, dessen Spuren das Stadtbild bis heute prägen.
Als Teil des südostbayerischen Chemiedreiecks zählt Burghausen zu den wirtschaftlich leistungsstärksten Kommunen Bayerns. Internationale Industrieunternehmen, moderne Infrastruktur und ein attraktiver Arbeitsmarkt machen die Stadt zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit überregionaler Strahlkraft. Gleichzeitig bietet die Nähe zu den Metropolregionen München, Salzburg und Passau hervorragende Anbindungen für Pendler und Unternehmen.
Überregional bekannt ist Burghausen für seine beeindruckende Burganlage - mit über einem Kilometer Länge die längste Burg der Welt. Die historische Altstadt mit ihren farbenfrohen Fassaden, dem großzügigen Stadtplatz und den verwinkelten Gassen verleiht der Stadt ein unverwechselbares Ambiente. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, darunter die renommierte Internationale Jazzwoche und das traditionelle Burgfest, ziehen Besucher aus dem In- und Ausland an und unterstreichen die lebendige Kulturszene.
Auch als Wohnstandort überzeugt Burghausen mit einem breiten Bildungs- und Freizeitangebot. Moderne Schulen und Kindertagesstätten, der Campus Burghausen der Technischen Hochschule Rosenheim, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Senioren. Natur- und Erholungssuchende profitieren zudem von attraktiven Naherholungsgebieten wie dem Wöhrsee und den weitläufigen Grünflächen entlang der Salzach.
Die Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, historischem Charme, kultureller Vielfalt und naturnaher Lebensqualität macht Burghausen zu einem der attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorte im südostbayerischen Raum.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Burghausens entstehen exklusive Penthouse-Wohnungen, die modernes Design, nachhaltige Bauweise und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereinen.

Freuen Sie sich auf Ihre 3-Zimmer-Penthousewohnung: Eine großzügige Dachterrasse mit spektakulären Ausblicken über die Stadt und die umliegende Landschaft schafft ein Wohngefühl der Extraklasse und bietet einen privaten Rückzugsort über den Dächern Burghausens.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss von Haus 1 mit ca. 106,60 m² Wohnfläche. Insgesamt hat die Wohnanlage 90 Einheiten, diese verteilen sich auf fünf verschiedene Eingänge In Ihrem Abschnitt sind 16 Wohneinheiten.

Ihre Wohnung ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug oder selbstverständlich sportlich über das Treppenhaus zu erreichen. Sie erwartet helle Räume und große Fensterflächen. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 42,81 m² ist das Herzstück der Wohnung. Zudem gibt es ein Schlafzimmer mit ca. 14,02 m² und ein Kinderzimmer mit ca. 11,55 m². Dazwischen befindet sich das Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen praktischen Abstellraum mit ca. 2,65 m² und einem Gäste-WC mit ca. 2,90 m². Der Flur hat eine Fläche von ca. 6,55 m². Die Dachterrasse mit ca. 34,96 m² wird zur Hälfte der Wohnfläche zugerechnet.

Aktuell ist die Wohnung bewusst noch nicht fertig ausgebaut. Hier gibt es also noch genügend Spielraum für Ihre individuellen Wünsche.

Die zugeordnete PV-Anlage ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Zudem gehören zur Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze. Diese sind ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten. Die Tiefgarage ist durchdacht mit Ein- und Ausfahrt und bietet breite Stellplätze.

Die Wohnanlage wird als Effizienzhaus 40 errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Lassen Sie sich überzeugen von exklusiver Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung,
Gerne erhalten Sie von uns eine umfangreiche Baubeschreibung. Freuen Sie sich auf die Besichtigung der neuen Wohnanlage sowie der Wohnung. Gestalten Sie Ihre Wohnung selber mit und freuen Sie sich dann auf den baldigen Einzug in Ihre Wohnung oder auch auf die Vermietung als Kapitalanleger.

Aktuell gibt es interessante Förder- und Abschreibemöglichkeiten, informieren Sie sich dazu bei Ihrem Steuerberater!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung € 720.000,00
TG Stellplätze: € 75.000,00
PV-Anlage: € 14.000,00

Im ersten Wirtschaftsplan ist aktuell eine monatliche Hausgeldzahlung von € 350,00 vorgesehen.