4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und TG-Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Rott am Inn, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Rosenheim. Sie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur aus.

Das Ortszentrum von Rott am Inn mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Stadt Rosenheim. Regelmäßige Busverbindungen ergänzen die Verkehrsinfrastruktur (MVV-Anschluss).

Die reizvolle Inn-Landschaft sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Damit verbindet die Lage ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1992 gebauten Wohnhauses in Rott am Inn. Das Wohnhaus wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über 10 Wohneinheiten verteilt auf 3 Stockwerke.

Über den mit Naturstein ausgestatteten Eingangsbereich, erreichen Sie die Wohnung. Im Wohnungsflur angelangt, befindet sich auf der rechten Seite das innen liegende Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.

Weiter geht es vom Flur aus in das Herzstück der Wohnung, den gut 31 m2 großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten.
Die Terrasse sowie der Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und laden zum Sonnen baden, zum Spielen, zum Grillen, zum Genießen von lauen Sommerabenden uvm. ein.

Auf der linken Seite des Flures befinden sich das knapp 15 m² große Elternschlafzimmer und ein gut 10 m² großes Kinderzimmer, das ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch bietet.

Über den Treppenabgang im Wohnbereich gelangt man in das untere Stockwerk.
Im Souterrain ist das zweite Kinderzimmer oder auch Gästezimmer, ein kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner etc.

Ein zur Wohnung gehörender TG-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad-abstellraum im Keller, runden das Angebot ab.