vermietetes MFH mit 8 vermietbaren Einheiten und 6 Stellplätzen

S-Plieningen liegt als eine der südöstlichen Stuttgarter Wohngegenden in einem landschaftlich reizvollen Gebiet mit einer sehr guten Infrastruktur. Die BAB, die Stadtbahn und der Flughafen Stuttgart, aber auch die Stuttgarter City sind in wenigen Minuten zu erreichen. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.

Dieses funktionell konzipierte, optisch und technisch auf dem laufenden gehaltene Mehrfamilienhaus ist unbefristet voll vermietet. Die Wohnungen bieten Entfaltungsmöglichkeiten und laden mit den Balkonen zur Entspannung und Erholung ein. Zum Haus gehören 6 Pkw-Abstellplätze, diese befinden sich vor dem Haus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Keller
- Voll vermietet
- Balkon
- Tageslichtbad

In den Wohnungen befindet sich überwiegend eine zeitgemäße Ausstattung: Fußböden vorwiegend mit Laminat oder Fliesen. Im Wesentlichen Isolierglasfenster aus Kunststoff. Die Bäder im EG, OG und DG haben ein Fenster.

Aufteilung:
UG: 2 x 1-Zimmer-Appartement, Heizraum, Waschküche, Kellerräume
EG - DG: je 1 x 2-Zimmer-Wohnung und 1 x 3-Zimmer-Wohnung

SonstigesBauliche Nutzung: MD; II; 0,4; 0,8; o; D 32 -40°

Die jährliche Kaltmiete betrug im Jahr 2025 EUR 65.712. Für die Mietwohnungen bestehen Staffelmietverträge.

Im Haus wurden im UG zwei 1-Zimmer-Appartements je mit Bad und Küchenzeile geschaffen. Die dazugehörigen Flächen sind, da baurechtlich ehemalige Nutzflächen, nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Die dafür gezahlte Miete ist Bestandteil der jährlichen Kaltmiete.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 386,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen