Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zur Saalepromenade, Bergzoo und traumhaften Parkanlagen

Das Objekt liegt im Ortsteil Giebichenstein in fußläufiger Entfernung von der Burg Giebichenstein und der Kunsthochschule. Die Saale liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt mit ihrem Uferbereich für eine besondere Wohnqualität. Die traumhaften Parkanlagen Reichardts Garten, Amtsgarten und Heine Park bieten sich entlang der Saale mit Wiesen, alten Bäumen und einem schönen Kinder-Spielplatz als Naherholungsgebiet an. Die Infrastruktur ist voll ausgeprägt. Wittekind-Grundschule und Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte, Straßenbahnhaltestellen usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hinweis zur Vermarktung: Die Immobilie wird derzeit diskret vermarktet. Aus Rücksicht auf bestehende Nutzungen und zur Wahrung der Privatsphäre aller Beteiligten werden weiterführende Informationen ausschließlich im persönlichen Austausch bereitgestellt. Anfragen können nur berücksichtigt werden, wenn vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E‑Mail‑Adresse) angegeben werden.

Das Gebäude wurde in den Jahren 1993 und 2005 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden sämtliche technischen Anlagen für Gas, Wasser, Abwasser, Heizung, Elektro, Telekommunikation und TV vollständig erneuert und auf einen modernen Stand der Technik gebracht.Darüber hinaus wurden laufend Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen durch Fachfirmen durchgeführt.Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 253 m² und gliedert sich in ca. 168 m² Wohnfläche sowie ca. 85 m² Gewerbefläche.

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