*** Leben der Extraklasse in traumhaft idyllischer Lage ***

Das Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Lage im Ortsteil Autenried der Stadt Ichenhausen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein behagliches Wohnen mit hohem Erholungswert ermöglicht.

Autenried bietet ein attraktives, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die nahegelegenen Städte der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in Ichenhausen und den Nachbargemeinden gut erreichbar.

Die Lage verbindet Ruhe und Naturnähe mit einer soliden Infrastruktur. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zur Freizeitgestaltung im Grünen ein, während die verkehrstechnische Anbindung den Alltag angenehm erleichtert. Insgesamt eignet sich der Standort ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnen in gepflegter Umgebung zu schätzen wissen.

(KI-generiert)

Am unverbauten Ortsrand des Ichenhauser Ortsteils Autenried, in einer neu entstandenen und ruhig gelegenen Wohnsiedlung, erwartet Sie dieses erst im Jahr 2024 fertiggestellte neuwertige Einfamilienhaus. Die moderne Architektur mit hohen Räumen, die hochwertige Ausstattung und die besondere Lage mit einem wunderschönen Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Platz und vielleicht zu Ihrem Zuhause mit durchdachter Grundrissgestaltung.
Bereits beim Betreten überzeugt Sie das Haus mit einem hellen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich und einem offen gestalteten Treppenhaus. Eine elegante Eingangstür und die Lofttür zum Wohnbereich setzen dabei Akzente. Das Erdgeschoss verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem großzügigen, modernen Lebensbereich. Ergänzt wird es durch Speisekammer, Gäste-WC und einem Zusatzraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss gliedert sich in einen Elternbereich mit Schlafraum, Ankleide und eigenem Bad, sowie in den Bereich um das Treppenhaus mit 3 Zimmern und einem voll ausgestatteten Fensterbad. Der großzügige Keller bietet Stauraum, Platz für Technik und Hauswirtschaft sowie praktische, wohnraumähnlich ausgebaute Zusatzräume. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit westlich orientierter großzügiger Terrasse, ideal um die Sonne und den herrlichen Ausblick zu genießen. Eine geräumige Doppelgarage und weitere Stellplätze runden das Angebot ab, das wir Ihnen gerne im Zuge einer Besichtigung näherbringen würden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an.

Heizung: Ölbrennwertheizung (erweiterbar um Luft-Wärmepumpe) als Fußbodenheizung, Kaminofenanschluss im Wohnbereich möglich
Böden: Fliesen, Vinylböden
Türen: Formschöne Türen, Lofttüre im EG
Fenster: 3-Scheiben isolierverglaste Kunststofffenster mit Somfy-Steuerung
Sanitär:
EG: Gäste WC
OG: Elternbad mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Regenwalddusche und WC; Fensterbad (für Kinder) mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, Wanne und WC
KG: Duschbad mit WC und Waschbecken
Küche: Einbauküche mit Geräten vorhanden (im Kaufpreis enthalten)
Terrasse: Terrasse in südwestlicher Orientierung
Keller: Komplett unterkellertes Wohnhaus mit Technikbereich, Waschkeller, Bad und zwei Zusatzzimmern (Fußbodenbeheizt)
Sonstiges: Garten, Doppelgarage, Stellplätze, SAT-Anlage, teilweise Belüftungsanlage, Glasfaser-Anschluss

SonstigesWir setzen KI-Technologie in der Bildbearbeitung und Textgenerierung ein.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1