Attraktive Investmentchance: Saniertes 3-Parteienhaus

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Höhenlage von Zweibrücken, die durch ein gepflegtes Wohnumfeld und eine exzellente Infrastruktur besticht. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv.Zweibrücken überzeugt als attraktiver Wirtschafts- und Wohnstandort im Südwesten von Rheinland-Pfalz. Die „Stadt der Rosen und Rosse“ liegt strategisch günstig im Dreiländereck zu Frankreich und Luxemburg. Dank der direkten Anbindung an die A8 und A62 sind Zentren wie Saarbrücken und Kaiserslautern schnell erreichbar. Neben einer starken Infrastruktur und hoher Kaufkraft bietet die Region mit dem bekannten Fashion Outlet eine überregionale Strahlkraft. Die Einbettung in das Biosphärenreservat Bliesgau sorgt zudem für einen Freizeitwert, der wirtschaftliche Dynamik mit Natur verbindet.

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus präsentiert sich als erstklassige Investitionsgelegenheit, die modernen Wohnkomfort mit technischer Aktualität verbindet. Innerhalb der letzten sechs Jahre wurde das Gebäude einer umfassenden Kernsanierung unterzogen: Sämtliche Leitungen für Strom, Gas, Wasser sowie das Abwasser wurden vollständig erneuert. Für eine effiziente und zeitgemäße Beheizung sorgen drei moderne Brennwertthermen, die den neuesten Stand der Technik widerspiegeln und eine getrennte Abrechnung der Einheiten erleichtern.Exklusive Highlights wie eine eigene Sauna und eine Terrasse unterstreichen den Charakter des Objekts. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger oder Kurzzeitvermieter: Alle drei Wohneinheiten verfügen bereits über eine umfangreiche Teilmöblierung, die den Grundstein für eine schnelle Vermietung legt. Während das Interieur und die Technik bereits vollendet sind, bieten die noch fertigzustellenden Verputzarbeiten an der Außenfassade im Innenhof die Möglichkeit, dem Objekt den finalen optischen Schliff nach eigenen Vorstellungen zu verleihen. Ein zukunftssicheres Investment, das durch Substanz und exklusive Details überzeugt.

StichworteWohnfläche: 133,14 m², Nutzfläche: 94,45 m², Gesamtfläche: 227,59 m², vermietbare Fläche: 133,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.69, Distanz zum Flughafen: 5.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 0.88, Distanz zum Bus: 0.72, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 0.36