MFH und EFH in Top-Lage nahe Ramstein & Landstuhl

Inmitten der malerischen Pfalz gelegen, verbindet die Gemeinde Kindsbach die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Erreichbarkeit wirtschaftlicher und kultureller Zentren. Die Nähe zur Stadt Kaiserslautern, einem bedeutenden Standort für Wirtschaft und Bildung, sowie zur Ramstein Air Base sorgen kontinuierlich für einen stabilen Wohnungsmarkt. Der Bedarf an hochwertigem Wohnraum bleibt aufgrund der internationalen und vielfältigen Bevölkerungsstruktur dauerhaft hoch. Die Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, kultureller Vielfalt und einem naturnahen Wohnumfeld macht die Region zu einem erstklassigen Standort für zukunftsorientierte Projekte.

Diese gepflegte Liegenschaft in zentraler, aber ruhiger Wohnlage bietet eine attraktive Kombination aus einem Mehrfamilienhaus und einem Einfamilienhaus auf einem ca. 497 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1960 errichtete und 1986 sowie 1998 umfassend renovierte Mehrfamilienhaus beherbergt drei Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen sowie modernen, 2017 erneuerten Duschbädern ausgestattet. Eine SOLVIS-Heizanlage mit Solarunterstützung sorgt seit 2017 für eine zeitgemäße Energieversorgung. Während die Erdgeschosswohnung über einen direkten Zugang zum Innenhof mit Terrasse verfügt, besticht die Einheit im ersten Obergeschoss durch einen großzügigen Südbalkon. Ergänzt wird das Ensemble durch ein zweigeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998. Dieses bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 82,27 m² Wohnfläche sowie 71,99 m² wohnraumähnlicher Nutzfläche. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, flexibel nutzbare Schlaf- bzw. Arbeitsräume, sowie zwei Badezimmer. Eine Garage sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zu diesem Objekt. Die Außenanlagen zeichnen sich durch ca. 230 qm gepflasterte Hof- und Fahrflächen, eine japanische Gartenanlage sowie einen Goldfischteich aus.

StichworteGarage vorhanden, Wohnfläche: 259,12 m², Gesamtfläche: 331,11 m², vermietbare Fläche: 331,11 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur Realschule: 2.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.64, Distanz zum Gymnasium: 3.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.23, Distanz zur Autobahn: 3.06, Distanz zum Bus: 2.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 11.55