Modernisiertes Wohnhaus mit ELW & traumhaftem Fernblick!

Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße ohne Durchgangsverkehr in einem der begehrtesten Viertel von Kaiserslautern-Morlautern. Die Lage besticht durch ihre Kombination aus naturnaher Idylle und einer familienfreundlichen Umgebung direkt am Ortsrand. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Feldrand, von wo aus sich wunderschöne Wanderwege durch die umliegenden Wälder erstrecken - perfekt für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder Ausflüge mit dem Hund. Gleichzeitig ist der charmante Ortskern von Morlautern mit einer Bäckerei für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien ideal: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.

Trotz der ruhigen Randlage profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Mit dem Auto oder den regelmäßig verkehrenden Bussen sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Kaiserslautern oder in der Nachbarstadt Otterberg. Dort steht Ihnen eine umfassende Infrastruktur zur Verfügung, die keine Wünsche offenlässt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, weiterführende Schulen sowie ein breites gastronomisches Angebot an Bars und Restaurants. Hier genießen Sie höchste Lebensqualität: die Ruhe der Natur direkt vor der Haustür und die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe.

Dieses außergewöhnlich weitläufige Wohnhaus auf einem herrlichen Eigentumsgrundstück in bester Wohnlage von Kaiserslautern-Morlautern überzeugt durch viel Platz, zahlreiche Modernisierungen und einen unvergleichlichen Ausblick. Die Immobilie bietet ca. 315 m² Wohnfläche auf einem 1.196 m² großen Grundstück. Zusätzlich stehen ca. 64 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Insgesamt gibt es 10 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 Stellplätze in der Einfahrt sowie eine Doppelgarage.

Die Wohnfläche gliedert sich in eine repräsentative Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss und eine geräumige Einliegerwohnung im Souterrain. Ein besonderer Vorteil: Das Haus ist rechtlich bereits in zwei separate Eigentumswohnungen (WEG) geteilt, was Ihnen in Zukunft höchste Flexibilität bei einer künftigen Finanzierung oder einem Teilverkauf bietet. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großes Zuhause für die ganze Familie.

Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne Blick über den Pfälzer Wald bis nach Kaiserslautern. Von der sonnigen Terrasse, dem breiten Balkon, dem gemütlichen Wintergarten oder der eingelassenen Dachterrasse genießen Sie das Panorama und erleben eine besondere Wohnatmosphäre in ruhiger und begehrter Lage. Das Außengelände punktet zudem mit einem großen, ebenen Garten, der viel Platz für Freizeit und Erholung bereithält. Ein Nebengebäude eröffnet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schuppen oder Werkstatt.

In den vergangenen Jahren fanden bereits einige Modernisierungen statt. So wurden die Fenster größtenteils in den Jahren 2015/2016 ausgetauscht, das Dach inklusive Dachfenster 2017 vollständig neu eingedeckt sowie das Balkongeländer und die dazugehörige Dachterrasse saniert. Ein Badezimmer wurde ebenfalls 2017 renoviert, in 2020 folgte der Einbau einer hochwertigen Küche. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2000. Die Immobilie steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Einbauküche, Abstellkammer, Arbeitszimmer

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Liegt der notarielle Kaufpreis bei 140.000 € oder niedriger, gilt abweichend hiervon für beide Parteien jeweils eine feste Courtage in Höhe von 4.998 € (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 64,15 m², Gesamtfläche: 378,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen