Modernes Einfamilienhaus mit PV-Anlage & Wellness-Oase in Renchen

Die Immobilie befindet sich in einer wunderbar ruhigen, etablierten und äußerst familienfreundlichen Wohnlage von Renchen. Neben der hohen Lebensqualität in einer verkehrsruhigen Umgebung besticht dieses Angebot durch eine unschlagbare, fußläufige Mikrolage mitten im Ort: Die örtliche Schule sowie mehrere vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sind gerade einmal ca. 200/300 Meter entfernt. Erledigungen des täglichen Bedarfs, der Wocheneinkauf oder der Schulweg der Kinder lassen sich hier absolut sicher, bequem und CO2-neutral in wenigen Schritten zu Fuß bewältigen.Die charmante Grimmelshausenstadt Renchen im Herzen der Ortenau bietet eine hervorragende Lebensqualität mit Ärzten, Apotheken, einem beheizten Freizeitbad und einem regen Kulturleben. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B3 und die nahegelegene Autobahn A5 (Anschlussstelle Appenweier) sind auch die umliegenden Wirtschaftszentren wie Achern, Oberkirch, Offenburg sowie das französische Straßburg in kürzester Zeit mit dem Auto oder dem Zug erreichbar.

Dieses gepflegte und zukunftssicher aufgestellte Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort, hervorragende Energieeffizienz und eine absolute Premium-Lage in Renchen vereint. Bei dem im Jahr 2004 erbauten Objekt handelt es sich um ein hochwertiges Weber-Fertighaus der renommierten „230er Edition“. Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf insgesamt 5 helle Zimmer, bietet diese voll unterkellerte Immobilie flexiblen Freiraum für Paare, Familien oder als clevere Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein echtes wirtschaftliches Highlight ist die leistungsstarke 5-kW-PV-Anlage aus dem Jahr 2008. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, zukunftssicheren Zustand: Die Gasheizung wurde erst im Jahr 2025 erneuert, die Dachreinigung inklusive Versiegelung erfolgte ebenfalls 2025 und der frische Holzanstrich im Jahr 2026 rundet das gepflegte Erscheinungsbild perfekt ab.Das Raumkonzept im Erdgeschoss besticht durch kurze Wege und ein offenes, helles Wohngefühl. Mittelpunkt des täglichen Lebens ist der großzügige Wohn- und Essbereich, an den sich eine halboffene Küche harmonisch anschließt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große, einladende Terrasse. Dank einer hochwertigen Überdachung, integrierter Beschattung und einem praktischen Sichtschutz wird diese Fläche in den warmen Monaten im Handumdrehen zum erweiterten Wohnzimmer im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren das durchdachte Erdgeschoss.Das Dachgeschoss ist intelligent aufgeteilt und bietet exzellenten Rückzugsraum oder Platz für eine separate Einheit. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon und integrietem Badezimmer. Zudem steht Ihnen auf dieser Ebene ein weiteres, großes Zimmer zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung – ideal als zweites Wohnzimmer, imposantes Studio, Spielzimmer für die Kinder oder produktives Home-Office.Ein weiteres Highlight ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss: Auf ca. 76 m² Nutzfläche verbirgt sich neben reichlich Stauraum eine private Wellness-Oase mit eigener Sauna und Whirlpool – perfekt, um den Alltagsstress im eigenen Zuhause hinter sich zu lassen. Ein pflegeleichter, liebevoll angelegter kleiner Garten, ein Carport für Ihr Fahrzeug sowie moderne dreifach verglaste PVC-Fenster unterstreichen den hohen Komfort dieser erstklassigen Immobilie.

Arbeitszimmer, verbaute Sicht

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH.StichworteWest-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 76,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025Bezugca. Jahreswechsel 2026 / 2027