Platz für alle, Schule ums Eck: Ihr Reihenhaus in der Bernburger Bergstadt

Bernburg (Saale) ist eine Mittelstadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt an der Saale, eingebettet in die Kulturlandschaft Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über eine historisch gewachsene Infrastruktur und bietet als Mittelzentrum ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen, Bildungsangeboten und Freizeitmöglichkeiten.

Der Stadtteil Bergstadt zeichnet sich durch eine ruhige, wohnlich geprägte Struktur aus. Die Bebauung ist von einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt, die Familien eine solide Grundlage für den Alltag bietet. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Wohnnutzung gekennzeichnet und vermittelt ein ruhiges Wohnambiente.

Für Familien sind Einrichtungen zur Kinderbetreuung sowie allgemeinbildende Schulen in Bernburg vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelversorgung, Dienstleistungen und medizinische Grundversorgung sind in der Stadt erreichbar. Die Bernburger Innenstadt mit ihrem weiterführenden Angebot an Handel, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen ist über das städtische Straßennetz zugänglich.

Bernburg ist über die Bundesstraßen in die regionale Verkehrsinfrastruktur eingebunden. Der öffentliche Personennahverkehr erschließt die Stadt mit Busverbindungen. Der Bahnhof Bernburg ermöglicht Verbindungen in die Region.

Die Saale und die umliegenden Grünflächen bieten Naherholungsmöglichkeiten für Familien. Bernburg verfügt zudem über Sportvereine und Freizeitangebote, die das Alltagsleben bereichern.

Sie suchen viel Platz für Ihre Familie, ohne Ihr Budget zu sprengen? Dieses charmante Reihenhaus, ein Altbau um 1900, bietet rund 129 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Es eignet sich für Familien ebenso wie für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Raumhöhen von rund 2,70 m. Hier liegen ein heller Wohnbereich, ein gemütliches Esszimmer und eine Einbauküche mit viel Arbeitsfläche. Ein weiteres Zimmer sowie ein gefliestes Duschbad runden die Etage ab.

Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Vier Zimmer, ein separates WC und eine zusätzliche Kochküche ermöglichen dort eine weitgehend eigenständige Nutzung, etwa für die Großeltern, für heranwachsende Kinder oder als ruhigen Arbeitsbereich.

Ein echter Pluspunkt ist die moderne Gaszentralheizung, die auch für warmes Wasser sorgt. Das Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt und gedämmt, und die Fenster sind doppelt verglast. Teilkeller und Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

Hinter dem Haus liegt ein kleiner, geschützter Hof mit Nebengelass. Er ist ideal für Fahrräder, Gartenmöbel oder den Kaffee in der Sonne.

Mit eigenen Ideen und etwas Renovierung, etwa an Teilen der Elektrik und an der Fassade, wird aus diesem Haus Ihr ganz persönliches Zuhause. Für 69.000 € ist das eine seltene Gelegenheit, viel Wohnraum zum kleinen Preis zu erwerben.

Allgemeines:
Bauart: beidseitig angebaut
Bauweise: Massivbau aus Mauerwerk
Geschosszahl: eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss
Unterkellerung: teilunterkellert

Rohbau
Gründung: Bodenplatte
Außenwände: Mauerwerk
Innenwände: Mauerwerk
Fassade: geputzt und gestrichen
Geschossdecken: vermutlich Holzbalkendecken

Dach
Dachausbau: voll ausgebaut
Dachform: Satteldach
Dachkonstruktion: Holzkonstruktion
Dachdeckung: Dachziegel
Dämmung: gedämmt

Ausbau
Fenster: doppelverglaste Fenster
Innentüren: Holzfuttertüren mit glatten Türblättern
Eingangstüren: Holz mit Glasausschnitt
Treppen: Vollholztreppe
Wände: tapeziert, gestrichen
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat, Teppich
Sanitärbereiche: im Erdgeschoss
Badausstattung: Dusche, WC, Waschbecken

Technik
Elektroinstallation: teilweise neu, teilweise veraltet
Heizung: Gasheizung
Warmwasser: über Heizung

SonstigesAlle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten.
Zum angebotenen Objekt liegen folgende Unterlagen vor:

- ausführliches Exposé
- Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Grundrisse
- Baulastenauskunft
- Denkmalauskunft
- Gebäudeversicherung

Bei Kaufinteresse und einer Objektbesichtigung werden Ihnen die vorliegenden Dokumente zur Verfügung gestellt.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 0.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.41, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zur Autobahn: 3.63, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 1.00Sonstiges/Wohnen: Dachboden