Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Potenzial in gepflegtem Altbau

Urbaner Komfort am SchlossparkCharlottenburg-Nord besticht durch eine perfekte Balance aus pulsierendem Stadtleben und naturnaher Erholung. Die Olbersstraße 51 profitiert von dieser exzellenten Lage in besonderem Maße: - Hervorragende Anbindung: In nur ca. 500 Metern erreichen Sie den Bahnhof Jungfernheide. Mit der S-Bahn (Ringbahn), der U7 und Regionalbahn-Anschlüssen sind Sie optimal vernetzt. Die Stadtautobahn A100 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. - Grüne Oase: Der weitläufige Schlosspark Charlottenburg sowie das malerische Spreeufer liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Sport und Entspannung ein. Auch der Volkspark Jungfernheide ist nur einen Katzensprung entfernt. - Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bio-Läden, Apotheken) befinden sich in unmittelbarer Laufnähe rund um den Mierendorffplatz und den Bahnhof Jungfernheide. Kurzgefasst: Wohnen, wo Berlin am grünsten und zugleich bestens angebunden ist - ein idealer Standort für höchste Lebensqualität

Diese ca. 43 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1939 erbauten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Der vorhandene Dielenboden verleiht den Räumen einen typischen Altbaucharme und kann durch Abschleifen und Neuversiegelung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung, da keine Einbauküche vorhanden ist. Besonders praktisch ist die angrenzende kleine Kammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschkabine sowie einem Heizkörper ausgestattet und sorgt für eine angenehme Belüftung und Wohnqualität. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit und bietet weiteren Stauraum.

- 2 Zimmer - ca. 43 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss - Baujahr 1939 - Dielenboden (renovierungsbedürftig) - Tageslichtbad mit Duschkabine und Heizkörper - Küche mit Fenster und Abstellkammer - Fernwärme -Keller vorhandenDiese Wohnung bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und eignet sich ideal für alle, die den Charme eines Altbaus mit eigenen Ideen verbinden möchten.

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