Charmante Wohnung mit Naturblick in Buckenhof

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebenserlebnis in Buckenhof, einer der begehrtesten Gegenden in der Nähe von Erlangen. Dieses exklusive Objekt bietet Zugang zu einer harmonischen Mischung aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort. Die Nachbarschaft zieht eine anspruchsvolle Klientel an, die Wert auf Privatsphäre und eine gehobene Lebensqualität legt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Erlangen ist nur 10 Autominuten entfernt, während der Nürnberger Flughafen in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen im nahegelegenen Reichswald bis hin zu kulturellen Erlebnissen in den Museen und Theatern Erlangens. Besonders hervorzuheben sind die exzellenten Bildungseinrichtungen und die Nähe zur renommierten Friedrich-Alexander-Universität. Dieses Anwesen bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine Verbindung zu einer Region, die reich an Geschichte und Kultur ist. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Ruhe und urbaner Dynamik in Buckenhof.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Buckenhof! Diese 66 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung verbindet großzügige Räume mit hellem Wohnkomfort und bietet Singles oder Paaren die perfekte Grundlage, um ein stilvolles, individuelles Zuhause zu gestalten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Vom westlich ausgerichteten Balkon genießen Sie ungestörte Sonnenuntergänge – der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden verleiht der Wohnung Charakter, während ein Kellerabteil praktischen Stauraum schafft. Hier können Sie modernen Komfort mit individueller Gestaltung kombinieren und ein echtes Schmuckstück schaffen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der die Parkplatzsuche überflüssig macht. Die Lage in Buckenhof überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen und bietet gleichzeitig die Ruhe eines gewachsenen, beliebten Wohngebiets. Die Wohnung steht frei, greifen Sie zu und verwandeln Sie diese charmante Wohnung in Ihr neues, elegantes Zuhause, das modernes Leben und Naturverbundenheit perfekt verbindet.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.