LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Neu-Ulm mit viel Raum und Komfort

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, beliebten, zentralen Lage.
Optimale Ausrichtung des Gartens Westlich, mit großem Gartenanteil von mehr als 90qm.
Östlich befindet sich der Eingangsbereich mit genug Platz für einen oder zwei Stellplätze, Platz für eine Garage und Gestaltungsraum für einen schönen Eingangsbereich.

Neu-Ulm bietet dir eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter verschiedene Kindergärten und Schulen wie die Grundschule Lehr und das Gymnasium Neu-Ulm, die eine umfassende schulische Versorgung sicherstellen.

Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte, darunter REWE und Edeka, zur Verfügung, die gut erreichbar sind. Auch medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte und eine nahegelegene Klinik gewährleistet.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, mit Parks, Sportanlagen und Radwegen entlang der Donau, die zu aktiver Erholung einladen. Zudem ist die Nähe zum Ulmer Münster und der historischen Altstadt ein kulturelles Highlight.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der ÖPNV bietet regelmäßige Verbindungen mit Bus und Bahn in die umliegenden Regionen. Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn A8 gut erreichbar, die schnelle Verbindungen nach Ulm, München und Stuttgart ermöglicht.

Diese Kombination aus Infrastruktur, Freizeitangeboten und naturnaher Lage macht Neu-Ulm zu einem attraktiven Wohnort für alle Lebensphasen.

Dein zukünftiges Zuhause in Neu-Ulm ist ein projektiertes Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die Dachabschleppung, die sich bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt, ergänzt die ansprechende Fassade des Hauses und schafft zusammen mit dem zweigeschossigen Giebelerker großzügige Raumverhältnisse. So kannst du deine Küche bequem erweitern und den Kindern in den Zimmern mehr Platz bieten. Ein besonderes Highlight ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem Heim eine einladende und moderne Note verleiht.

Bei Living Haus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Bauunterlagen und sorgt so für einen stressfreien Bauprozess.

Die I-KON-Technologie kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, damit dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Zudem ist dein Haus als I-KON-Variante mit einer modernen Dämmung und Heizsystemen ausgestattet, die den berechneten Energiebedarf im Vergleich zu einem Referenzgebäude reduziert.

Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und möglichen staatlichen Förderungen zur Verfügung.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.

Falls du Lust hast, bei deinem Innenausbau selbst Hand anzulegen, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell umsetzt.

So bietet dir Living Haus ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus genau deinen Vorstellungen entspricht.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf drei Etagen. Die Wohnfläche beträgt 124 Quadratmeter auf einem 271 Quadratmeter großen Grundstück. Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat, die du ganz nach deinem Geschmack wählen kannst.

Bei Living Haus erhältst du ein umfassendes Leistungspaket: Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung gilt eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, wird der Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von geringeren Kosten profitierst. Im Paket sind essenzielle Bauversicherungen enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unvorhergesehenen Ereignissen schützt.

Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen realisieren, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir eine praktische App zur digitalen Verwaltung deines Bauvorhabens, inklusive direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die moderne Haustechnik integriert. Dazu gehören unter anderem moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumte Rollläden, die den sommerlichen Hitzeschutz verbessern und im Winter zur Dämmung beitragen.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Ausstattung umfasst edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind.

Für den Innenausbau steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, bei dem Experten dir zeigen, wie du in drei Tagen deinen Innenausbau selbst meisterst. So hast du die Möglichkeit, dein Zuhause ganz individuell zu gestalten und aktiv mitzuwirken.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, hochwertig und komfortabel.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2027Energiestandard: KFW55