Viel Platz für die ganze Familie – großzügiges Einfamilienhaus in Oldenburg

Oldenburg ist die viertgrößte Stadt Niedersachsens, die ihren Einwohnern sowie Gästen neben einer charmanten Altstadt zahlreiche Sehenswürdigkeiten bietet. Bummeln Sie durch Deutschlands ältester flächendeckender Fußgängerzone, besuchen Sie das Oldenburger Residenzschloss oder spazieren durch den Schlosspark oder entlang der Hunte, die Stadt bietet Ihnen viele Möglichkeiten.Das Objekt befindet sich im Stadtteil Kreyenbrück im Süden Oldenburgs. Der Harrepark mit seinen weitläufigen Grünflächen liegt direkt vor der Haustür (ca. 300 m Entfernung) und lädt zum Entspannen und Durchatmen ein. Ob gemütliche Spaziergänge, Spielspaß für Kinder oder sportliche Aktivitäten, hier findet jeder seinen Platz. Der Park bietet vielfältige Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten und ist damit ein lebendiger Treffpunkt für Jung und Alt.Besonders hervorzuheben ist die insgesamt sehr grüne Lage, die ein angenehmes Wohn- und Lebensumfeld schafft. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine ausgezeichnete Anbindung: Busverbindungen sind schnell erreichbar und die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sowohl für den Straßenverkehr als auch für den Radverkehr. Der Kaufpark Kreyenbrück mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Drogerie, Fitnesscenter, Schuhgeschäft, etc. sowie ein Baumarkt ist in ca. 3 Autominuten erreichbar. Ein Edeka Supermarkt befindet sich sogar in nur 650 m Entfernung. Das Klinikum Oldenburg als größtes Akut-Krankenhaus im niedersächsischen Weser-Ems-Gebiet ist ebenfalls in nur ca. 4 Autominuten (ca. 1,6 km) oder ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad (ca. 1,5 km) gut zu erreichen.Der nächste Spielplatz ist in ca. 250 m fußläufiger Distanz entfernt. Schulen, interessante Kultureinrichtungen sowie Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus, das viel Platz für die ganze Familie bietet? Dann sind Sie hier genau richtig!Das im Jahr 1977 erbaute Objekt bietet Ihnen auf einem etwa 794 m² großen Grundstück rund 205 m² Wohnfläche und damit ein großzügiges Raumangebot mit viel Platz zum Wohnen und Leben. Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen, ob für das Familienleben, Homeoffice, Hobbys oder einfach den Wunsch nach großzügigen und flexibel nutzbaren Wohnbereichen. Hier findet jeder seinen ganz persönlichen Platz.

Auf zwei Etagen und mit insgesamt sieben Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten, die Räume individuell zu nutzen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sich die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses erschließen.Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Rechter Hand liegt die großzügige Küche, die neben ausreichend Platz zum Kochen auch eine Sitzmöglichkeit für gemeinsame Mahlzeiten bietet.Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Mit einer Fläche von ca. 37 m² bietet dieser Raum viel Platz für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie, gemeinsame Abende und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Rückzugsort bietet.Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen kleinen separaten Vorraum, in dem zusätzlich eine Dusche untergebracht ist, eine praktische Ergänzung, die den Wohnbereich im Erdgeschoss sinnvoll erweitert. Dieser Vorraum verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Die dort befindliche Tür ist derzeit defekt und muss instand gesetzt bzw. erneuert werden.Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Zunächst erreichen Sie einen langen Flur, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten des Obergeschosses bequem erreichbar sind. Hier erwartet Sie das großzügige Studio, das derzeit als Wohn- und Schlafbereich genutzt wird. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in den Garten genießen können.Darüber hinaus stehen Ihnen im Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiß gefliestes Tageslichtbad, das mit einer Dusche, einer großzügigen Eckbadewanne und einem WC ausgestattet ist. Das Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige zusätzliche Nutzflächen. Im Keller befinden sich derzeit drei Räume, die von den Mietern als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden, ein großer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie ein großzügiger Flur. Die Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen zusätzlichen Platz für beispielsweise Hobby, Büro, Gäste, Lagerung oder Hauswirtschaft. Die Flächen des Kellergeschosses sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor der Garage.Ausstattung:- Wände: Zweischaliges Mauerwerk: ca. 42 cm stark, 11,5 cm Außenschale Verblender und 17,5 cm Innenschale Gasbeton. Die Innenwände sind aus 11,5 cm Kalksandstein geputzt, tlw. Verblendermauerwerk.- Decken: Über Keller- und Erdgeschoss Stahlbeton-Fertigteildecken.- Treppen: Marmorsteinstufen auf Stahlunterkonstruktion.- Dach: Pfettendach als Satteldach mit 45° Neigung und Betondachsteinen. Dachgeschoss komplett mit Profilbrettern ausgelegt und als Abstellraum nutzbar.- Deckenflächen: Im Erd- und Obergeschoss überwiegend Deckenvertäfelung, im Kellergeschoss Profilholzvertäfelung.- Wandflächen: Tapeten auf Putz, tlw. Verblendermauerwerk.- Fußböden: Küche, Badezimmer und Gäste-WC gefließt. Flur EG Marmor, ansonsten PVC.- Fenster: 2-fach-verglaste Holzfenster mit Isolierverglasung aus Baujahr und manuellen Außenrolläden. Folgende Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt:- 2025: Erneuerung der Stromleitungen im gesamten Haus.- 2023: Sanierung des Garagenflachdaches. Die Rigipsplatten an der Unterseite des Daches sind noch zu erneuern.- ca. 2023: Einbau einer neuen begehbaren Dusche im Badezimmer.- 20

SonstigesDer Zustand des Hauses wurde im Kaufpreis berücksichtigt. Aus Gründen der Privatsphäre und zum Schutz der persönlichen Lebensbereiche der derzeitigen Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Fotoaufnahmen der Schlaf- und Kinderzimmer verzichtet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Juliane Engel Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein (evtl. digitales) Angebotsverfahren einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten.Über den untenstehenden Link oder alternativ über den QR-Code im Anhang des Web-Exposés gelangen Sie direkt zu unserem Finanzierungspartner. Dort können Sie ganz unkompliziert und unverbindlich eine erste Einschätzung Ihrer individuellen Finanzierungsmöglichkeiten erhalten.Finanzierung unverbindlich prüfen: https://finl.ink/x73qsHinweis: Der Inhalt dieses Exposés wurde teilweise oder vollständig mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und/oder bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 141,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 4.90