***Naturnaher, großer Bungalow mit Traumgarten und Doppelgarage in Heinsberg***

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Stadt Heinsberg mit ländlichem Charakter und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Grünflächen und weitläufigen Feldwegen, was ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen bietet. Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung sehr gut. Die Autobahn A46 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Aachen und Düsseldorf. Auch das Heinsberger Stadtzentrum sowie umliegende Orte sind schnell erreichbar.

Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld in Heinsberg vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen stehen in der Umgebung in ausreichender Zahl zur Verfügung.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Ausritten und Radtouren ein, zudem bieten Sportvereine, Spiel- und Freizeitflächen sowie Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte..

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heinsberg-Dremmen, in einer sehr ruhigen und gut angebundenen Wohnlage!

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot verbindet durchdachten Wohnkomfort auf einer Ebene mit der wohltuenden Ruhe eines traumhaften, rund 1.600 m² großen Naturgrundstücks. Der im Jahr 1970 in solider, massiver Bauweise errichtete Bungalow präsentiert sich dank fortlaufender Instandhaltung in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 170 m² bietet das Haus ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis auf einer Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf vielseitig nutzbare Zimmer, darunter den beeindruckenden Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen für behagliche Stunden sowie direktem Zugang zur anliegenden Sonnenterrasse. Eine einladende Küche inklusive Einbauküche, eine repräsentative, große Diele, vier helle Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das ideale Raumangebot perfekt ab.

Zusätzliches Potenzial entfaltet das Gebäude durch die vollständige Unterkellerung, die nochmals ca. 170 m² Nutzfläche für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse bereithält. Das Untergeschoss verteilt sich auf Lagerräume, eine funktionale Waschküche und eine ausgebaute, wohnliche Fläche. Als besonderes Highlight lädt eine offene und sehr schöne Kellerbar zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der Außenbereich rund um das Wohnhaus präsentiert sich als privates Naturparadies: Auf den ca. 1.600 m² genießen Sie mit dem liebevoll angelegten Garten, einem idyllischen Teich und altem Baumbestand ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.

Direkt am Haus sorgen eine Doppelgarage sowie vier weitere Außenstellplätze vor der Garage für erstklassigen Parkkomfort. Trotz dieser grünen Idylle ist die Lage hervorragend angebunden, sodass die Autobahn in Richtung Düsseldorf innerhalb weniger Minuten erreichbar ist.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Anfrage oder rufen Sie uns direkt unter der Rufnummer 01578-3658390 an.

Hier noch einmal alle Ausstattungsdetails:

ZUM GRUNDSTÜCK:
-Grundstücksfläche ca. 1600 m²

ZUM HAUS:
-Massiver Bungalow aus 1970
-ca. 170 m² Wohnfläche
-ca. 170 m² Nutzfläche im Keller (teils wohnlich)
-Fenster und Haustüre aus 2006
-elektrische Rollläden
-erneuerte Küche aus 2019
- insgesamt moderne Ausstattung
-Gäste WC aus 2006
-2 Bäder Wanne und bodentiefe Dusche
-Heizung aus 2002
-elektrische Markise
-große Sonnenterrasse teilüberdacht durch Dachüberstand
-Gartenteich mit Holzbrücke
-offene Doppelgarage
-weitere Stellplätze vor den Garagen
-äußerst gepflegt
-große Fensterflächen

EINDRUCK INSGESAMT:
-ruhige Lage
-keine Durchgangsstraße
-uneinsehbares Grundstück
-viel Platz für Ihre Familie und Vierbeiner

SonstigesHAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.StichworteNutzfläche: 170,00 m², Anzahl Terrassen: 1