GLÜCKSDOMIZIL - Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Garten & Garage in Marxzell-Pfaffenrot

Herzlich Willkommen in Marxzell-Pfaffenrot!

Marxzell-Pfaffenrot liegt malerisch eingebettet im Albtal, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Dieser charmante Ortsteil der Gemeinde Marxzell bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die perfekt für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet ist.

Frauenalb ist bekannt für seine historischen Klosterruinen, die ein kulturelles Highlight der Region darstellen und Besucher mit ihrem besonderen Charme anziehen. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern, Radfahren oder Spaziergänge entlang der Alb - die Natur bietet hier Erholung pur.

Trotz der idyllischen Lage ist Pfaffenrot hervorragend angebunden. Die nahegelegene B 3 und die Autobahn A8 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Marxzell gut erreichbar: Der Albtal-Verkehrsverbund (AVG) bietet eine S-Bahn-Anbindung, die bequemes Pendeln in die umliegenden Städte ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden sich in den benachbarten Orten Marxzell oder Ettlingen. Für den täglichen Bedarf gibt es kleinere Geschäfte und Bäckereien, während größere Einkaufszentren in Karlsruhe oder Pforzheim leicht zu erreichen sind.

Marxzell-Frauenalb verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Naturnähe des Landlebens mit der Nähe zu den urbanen Angeboten der Region Karlsruhe. Hier finden Sie einen idealen Ort zum Leben, Arbeiten und Erholen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf. Das im Jahr 1984 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die modernen Wohnkomfort auf angenehme Weise unterstreichen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei stilvoll ausgestattete Tageslichtbäder, die mit hochwertigen Materialien gestaltet wurden und ein besonderes Wohlfühlambiente schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Gäste-WCs, die zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher bieten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Edle Granitböden in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgen in Teilen des Hauses für ein behagliches Wohnklima. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und tragen zur Energieeffizienz bei. Zwei Klimageräte gewährleisten auch an warmen Sommertagen angenehme Temperaturen.

Der großzügige Balkon sowie die sonnige Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Sämtliche technischen Anlagen befinden sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Der Kaufpreis für dieses attraktive Einfamilienhaus beträgt 530.000,00 €. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, Komfort und eine solide Bauweise legen.

Eine 360°-Onlinebesichtigung ist bei diesem Angebot möglich. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die entsprechenden Zugangsdaten zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Voll unterkellert
- 2x Tageslicht Badezimmer
- Einbauküche
- Fenster: Kunststoff doppelverglast
- Granitboden
- Teils Fußbodenheizung
- Öl Zentralheizung aus Baujahr 2000
- Klimageräte 2x vorhanden
- Elektrische Rolläden
- Balkon
- Terrasse
- Garage und Außenstellplatz

SonstigesWir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Burkart, finden Sie hier:
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Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnenStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.90, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 9.40, Distanz zum Gymnasium: 9.70, Distanz zur Autobahn: 12.20, Distanz vom Zentrum: 12.60