Bungalow in dörflicher Ruhe mit umfassendem Modernisierungsbedarf

Schmachthagen ist ein ländlicher Ortsteil der Gemeinde Pölitz. Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger und naturnaher Lage in Pölitz, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Kreis Stormarn. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grün- und Freiflächen und bietet ein angenehmes, ländliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die nahegelegene Stadt Bad Oldesloe hält eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf vor. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen und Dienstleistungen sind dort erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Orte gut erreichbar. Die Autobahnen A1 und A21 ermöglichen eine Anbindung in Richtung Hamburg, Lübeck und Kiel. Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnstandortes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Der im Jahr 1978 errichtete Bungalow verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt sieben Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen. Die gesamte Wohnfläche liegt auf einer Ebene und ermöglicht dadurch ein komfortables Wohnen ohne Treppen innerhalb der Wohnebene. Das Haus befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand des Baujahres. Dementsprechend besteht umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet sich hier die Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche umzusetzen. Zusätzlichen Platz bietet der vorhandene große Vollkeller. Dieser verfügt über umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Hauswirtschaft oder Lagerung. Der großzügige Dachbereich eröffnet eine weitere interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung der Immobilie. Je nach individueller Planung könnte hier zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum entstehen. Damit bietet das Haus neben der bestehenden Wohnfläche weiteres Potenzial. Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Garage. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Haus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in dörflicher Ruhe suchen und bereit sind, dieses umfassend zu modernisieren.

Baujahr ca. 1979 Wohnfläche ca. 131 m² Grundstück ca. 827 m² 7 Zimmer 2 Bäder Vollkeller eingeschossige Bungalow-Bauweise Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1979 eingewachsenes, naturbelassenes Grundstück kleine Garage Dachgeschoss mit möglicher Ausbaureserve großzügige Gestaltungsmöglichkeiten ursprünglicher Gebäudezustand mit umfassendem Sanierungsbedarf

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