Zeitlos - modernes Zinshaus nach aktuellen energetischen Standards in begehrter Lage von Siek.

Siek ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt etwa 24 km nordöstlich von Hamburg und rund 6 km südöstlich von Ahrensburg.

Das Gemeindegebiet umfasst etwa 12,5 km² und liegt auf einer Höhe von rund 57 m über dem Meeresspiegel. Siek befindet sich in der Landschaft der Südholsteinischen Geest und wird vom Fluss Wandse durchquert.

Verkehrsgünstig gelegen wird die Gemeinde von der Bundesautobahn 1 durchquert. Dadurch besteht eine schnelle Anbindung an Hamburg sowie in Richtung Lübeck. Zudem ist Siek über Busverbindungen an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Kapitalanlage der Extraklasse - modernes Mehrfamilienhaus in Siek!
Hochwertiges Zinshaus mit nachhaltiger Energietechnik und attraktiver Rendite!

In attraktiver Wohnlage von Siek präsentiert sich ein modernes Mehrfamilienhaus als erstklassige Kapitalanlage. Das moderne Gebäude überzeugt durch die hochwertige Bauausführung, energieeffiziente Technik und nachhaltige Vermietbarkeit.

Das Haus verfügt über vier großzügig geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnungen bieten einen modernen Grundriss mit drei Zimmern, hochwertiger Ausstattung sowie Balkon oder Terrasse und sprechen damit eine breite Mieterschaft an.
Eckdaten:
Standort: Siek/Ahrensburg
2 Mehrfamilienhäuser verfügbar
Je Haus 4 Wohneinheiten
Wohnfläche pro Wohneinheit: ca. 90 m²
großzügige 3-Zimmer-Wohnungen
Balkon oder Terrasse mit Garten zu jeder Wohnung
eigener Stellplatz pro Einheit
Objekte WEG geteilt
praktischer Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung

Die Wohnungen wurden mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Komfort und zeitloses Design ausgestattet:
moderne Einbauküchen mit Kücheninsel in Hochglanz Weiß
Fußbodenheizung in allen Räumen
hochwertige Designböden
exklusive Duschbäder mit Naturstein-Ausstattung
dreifach verglaste, bodentiefe Wärmeschutzfenster/Türen
helle und großzügige Wohnbereiche
moderne Architektur und ansprechende Fassadengestaltung

Das Gebäude erfüllt höchste energetische Anforderungen und bietet langfristige Vorteile für Eigentümer und Mieter:
Energieeffizienzklasse A+
umweltfreundliche Wärmepumpentechnik mit Erdwärme
niedrige Betriebskosten
zukunftssichere und nachhaltige Heiztechnik

Das Objekt ist hervorragend als langfristige Kapitalanlage geeignet und bietet stabile Mieterträge:
Jährliche Netto-Mieteinnahmen pro Haus: ca. 57.500 €
Verkaufspreis pro Haus: 1.395.000 €
Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Ausstattung und gefragten Wohnungsgrößen schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertstabilität.

StichworteWohnfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein