Eigentumswohnung mit 3,5-Zimmern und Südbalkon in Soltau

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Soltau. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, sodass sich hier ein komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar.

Soltau bietet als lebenswerte Stadt in der Lüneburger Heide eine sehr gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist komfortabel, wodurch auch umliegende Orte sowie die größeren Städte der Region gut erreichbar sind. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten im Grünen ein.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Soltau befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1968 und präsentiert sich in einem ordentlichen, angenehmen Gesamtzustand, ideal für Käufer, die eine solide Immobilie in überschaubarer Hausgemeinschaft suchen.

Auf ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss: Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet; ein kleiner Abstellraum direkt angrenzend sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das helle Wohnzimmer bietet den Zugang zum Balkon und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer sowie als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer zur Verfügung.

Besonders komfortabel ist das Tageslichtbad, das hell gefliest ist und sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt.

Ein weiteres Highlight: Außerhalb der Wohnung befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das der Einheit zugeordnet ist, ideal als Hobbyraum, Lagerfläche oder für andere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 10.800 €. Sie ist ab sofort verfügbar und bietet damit eine interessante Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer. Das monatliche Hausgeld beträgt 359,00 €.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen