Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage direkt am Feldrand

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Soltau, einer beliebten Stadt in der Lüneburger Heide. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen.

Ein Kindergarten ist in etwa 1,5 km erreichbar, eine Grundschule liegt rund 3 km entfernt. Auch ein Gymnasium befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Weitere Schulformen stehen in der erweiterten Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Angebote des täglichen Bedarfs sind in Soltau gut vorhanden und bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur etwa 4 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig bietet Soltau mit seiner Lage in der Lüneburger Heide einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 ist ein Fertighaus und befindet sich in begehrter Lage im Forellenweg in Soltau. Es überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit direkter Feldrandlage auf der Rückseite. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.196 m² bietet viel Platz für Erholung, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer und schafft damit ein komfortables Raumangebot. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich mit Treppe ins Dachgeschoss. Das Herzstück der Immobilie bildet das weitläufige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Essbereich sowie einen separaten Wohnbereich im hinteren Teil bietet. Der Kamin und der direkte Zugang zur Terrasse verleihen dem Raum eine besonders einladende und wohnliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Gäste WC sowie das Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Fenster und einem stilvollen beige gefliesten Design ausgestattet ist. Ein Heizkörper mit Handtuchhalter sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Die Küche im Erdgeschoss verfügt über einen Fensterblick in den Forellenweg, ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt, in dem sich auch die Hausanschlüsse befinden.

Im Dachgeschoss führt ein langer, heller Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern. Darüber hinaus befinden sich hier der Heizungsraum mit einer Buderus-Heizungsanlage aus dem Jahr 1996 sowie ein praktischer Abstellraum. Eine Dachdämmung wurde im Jahr 2008 vorgenommen.

Der private Garten bietet viel Ruhe und Gestaltungsfreiheit. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum ergänzt das Angebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht ab sofort zur Verfügung.

StichworteBreitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.52, Distanz zur Grundschule: 2.94, Distanz zur Realschule: 22.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.54, Distanz zum Gymnasium: 3.02, Distanz zum Flughafen: 73.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.34, Distanz zur Autobahn: 4.09, Distanz zum Bus: 1.90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.19, Distanz zur Hauptschule: 14.19