2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Harber/Soltau

Die Wohnung befindet sich in Soltau, einer beliebten Stadt in der Lüneburger Heide, die eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage sowie der Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist sehr günstig: Die nächstgelegene Autobahn ist in etwa 2,6 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg, Hannover und Bremen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich im Stadtgebiet von Soltau.

Für Familien bietet die Lage eine solide Bildungsinfrastruktur. Ein Kindergarten liegt rund 3,9 km entfernt, eine Grundschule ist nach ca. 5,4 km erreichbar. Auch weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium in etwa 5,4 km Entfernung, stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Durch die attraktive Lage in Soltau eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zur Natur legen.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Soltau überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² sowie einer attraktiven Lage in einem ansprechenden Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1997 errichteten Gebäude und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.

Vom zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit keiner Einbauküche ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 19 m² sorgt für ein komfortables Wohngefühl und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer mit ca. 25 m² stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar und gewährt direkten Zugang zur großen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein zusätzlicher Abstellraum auf der Loggia bietet praktischen Stauraum.

Das Badezimmer präsentiert sich hell gefliest und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung. Ergänzend steht innerhalb der Wohnung ein weiterer Abstellraum zur Verfügung, der den vorhandenen Stauraum sinnvoll erweitert.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch ab dem 01.11.2026 frei und kann danach sowohl selbst genutzt als auch zu attraktiven Konditionen erneut vermietet werden.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im freien zu einem Kaufpreis in Höhe von 5.000,00 €.

Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung in gepflegtem Zustand als solide Immobilie mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über:
- Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- Stellplatz

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 9, Distanz zum Kindergarten: 3.93, Distanz zur Grundschule: 5.35, Distanz zur Realschule: 21.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.95, Distanz zum Gymnasium: 5.43, Distanz zum Flughafen: 76.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.44, Distanz zur Autobahn: 2.63, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.83, Distanz zur Hauptschule: 15.64