Schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Die Wohnung befindet sich in Soltau, einer beliebten Stadt in der Lüneburger Heide, die eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage sowie der Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist sehr günstig: Die nächstgelegene Autobahn ist in etwa 2,6 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg, Hannover und Bremen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich im Stadtgebiet von Soltau.

Für Familien bietet die Lage eine solide Bildungsinfrastruktur. Ein Kindergarten liegt rund 3,9 km entfernt, eine Grundschule ist nach ca. 5,4 km erreichbar. Auch weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium in etwa 5,4 km Entfernung, stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Durch die attraktive Lage in Soltau eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zur Natur legen.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Soltau bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Immobilie in angenehmer Wohnlage suchen. Auch für Eigennutzer kann diese Wohnung aufgrund der praktischen Raumaufteilung, der Erdgeschosslage und der Terrasse mit Gartenblick eine interessante Option darstellen. Das im Jahr 1997 errichtete Objekt überzeugt durch eine zweckmäßige Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 54 m² sowie einen gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer, eine separate Küche ohne Einbauküche sowie einen einladenden Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse bietet einen schönen Blick in den Garten und schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Besonders praktisch ist die durchdachte Aufteilung. Vom Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresmiete in Höhe von 5.700 €. Damit eignet sich dieses Immobilienangebot insbesondere für Käufer, die eine vermietete Eigentumswohnung in Soltau als Kapitalanlage erwerben möchten. Gleichzeitig kann die Wohnung auch für Eigennutzer attraktiv sein, die eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung in angenehmer Wohnlage suchen.

Zur Wohnung gehören zudem ein separater eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche und eines Fahrradraums im Kellerbereich.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für 5.000,00 € mitverkauft.

Die Wohnung ist für eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 5.700,00 € vermietet.

Insgesamt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als gepflegtes und gut nutzbares Objekt mit solider Vermietung, angenehmem Wohnumfeld und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über:
- Terrasse
- Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche
- Stellplatz

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 2, Distanz zum Kindergarten: 3.93, Distanz zur Grundschule: 5.35, Distanz zur Realschule: 21.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.95, Distanz zum Gymnasium: 5.43, Distanz zum Flughafen: 76.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.44, Distanz zur Autobahn: 2.63, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.83, Distanz zur Hauptschule: 15.64