Degerndorf, DHH in dörflicher ruhiger Lage

Entdecken Sie Degerndorf ! Degerndorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Münsing im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und liegt auf dem Höhenrücken zwischen Starnberger See und Isar. Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Ruhe und Natur, gleichzeitig sind die umliegenden Orte und der Großraum München gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im nahegelegenen Münsing. Dort gibt es unter anderem einen EDEKA, Bäckereien und weitere kleinere Geschäfte. Auch die hausärztliche Versorgung ist in der Gemeinde gewährleistet. Für ein umfangreicheres Einkaufs- und Dienstleistungsangebot ist das nahegelegene Wolfratshausen gut erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur innerhalb der Gemeinde. Der Heinrich-Obermaier-Kindergarten befindet sich direkt in Degerndorf, die Grundschule in Münsing. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Wolfratshausen, Icking, Geretsried, Starnberg und Berg-Kempfenhausen erreichbar. Degerndorf verfügt über eine Bushaltestelle mit Anbindung an die RegionalBus-Linie 373. Diese verbindet den Ort über Münsing und weitere Ortsteile mit Wolfratshausen in Richtung Norden sowie Seeshaupt in Richtung Süden. In Wolfratshausen besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S7 in Richtung München. Damit ist Degerndorf auch ohne eigenes Auto gut an die umliegenden Orte und den Münchner Süden angebunden. Auch kulinarisch und kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten. Zahlreiche Gasthöfe, Hofläden und attraktive Ausflugsziele prägen die Region. Der nahegelegene Starnberger See mit seinen Uferorten sowie die Alpen bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Sport. Die Verbindung aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht Degerndorf zu einem attraktiven Wohnstandort im Münchner Süden.

Gesund leben – Gesund wohnen Attraktives Bauprojekt in begehrter Freizeitlage Ein individuell geplantes Doppelhaus in Degerndorf, Gemeinde Münsing Auf einem circa 997 Quadratmeter großen eingewachsenen Grundstück mit Altbestand in sonniger ruhiger Lage entsteht zurückversetzt, zwei real geteilte Grundstücke mit je 496 m² (Grundstück 1 West) und 501 m² (Grundstück 2 Ost), auf denen die Firma Adlerhaus ein individuell konzipiertes Doppelhaus nach Ihren Wünschen und Plänen realisiert. Stilvoll, lichtdurchflutet, intelligent geschnitten und mit sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails: Realisieren Sie Ihre Wunschimmobilie komplett individuell. Grundstück 1 ca. 496 m² • 498.000 € Grundstück 2 ca. 501 m² • 503.000 € Grundstück Preis/m²: 1.004 € Haus KFW55, mit Keller: 613.000 € Wohnfläche ca. 150 m² Kaufpreise: Haus 1 und Grundstück: 1.111.000 € Haus 2 und Grundstück: 1.116.000 € zzgl. Baunebenkosten ca.10% Die Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. wird nur auf die Grundstückspreise berechnet. Der Kaufpreis der Häuser ist provisionsfrei. WAS ADLERHAUS AUSZEICHNET Nach Hause kommen und aufatmen. In bester Nachbarschaft zu Münsing realisiert die Firma ADLERHAUS mit den beiden Haushälften modernes Wohnen, abgestimmt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Begeisternde Häuser aus Holz für zufriedene Kunden ist die Aufgabe, der sich das mittelständische Unternehmen aus Habach bei Murnau und seinen Angestellten täglich stellt. Das auf modernen Holzbau spezialisierte Unternehmen setzt auf perfektes Zimmermannshandwerk in Verbindung mit moderner Technik und Architektur für ein wertbeständiges, ökologisches und baugesundes Zuhause. Ein ADLERHAUS ist Ihr Beitrag zur Zukunft, eine Investition, von der auch die nächsten Generationen noch profitieren werden. In höchster Qualität errichtet, wertbeständig, ökologisch und baugesund.

Standard : KFW 55, Klimaplus 3.0 Staatl. Fördermöglichkeiten Holzständerbauweise Ausstatttung : exklusive Details, raumhohe Fenster, hochwertiges Parkett, Hobbyraum, Keller, schlüsselfertige Übergabe, Garage optional Heizung : PROXON Komforttechnik und Frischluft-Wärmetechnik Zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und nachgeschalteter Luft-Luft-Wärmepumpe als Premium-System Sicherheit : Qualitätssicherung Dekra Bauüberwachung Bauleistungsversicherung Bauen ohne Stress, von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe, Planen Sie jetzt Ihr Haus !

Die Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. wird nur auf die Grundstückspreise berechnet. Der Kaufpreis der Häuser ist provisionsfrei. Gerne finanzieren wir auch Ihr neues Zuhause. Wir unterstützen Sie zum Erhalt von staatlichen Fördermitteln und Ihrer Finanzierung. Lassen Sie sich von unseren LBS Experten beraten !