Gemütliche Etagenwohnung mit Loggia, Einbauküche und Garage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Heckinghausen. Die Wohnlage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit einer guten Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und medizinische Versorgung sind – abhängig vom jeweiligen Standort innerhalb des Ortsteils – gut erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine flexible Erreichbarkeit umliegender Orte und Städte. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Möglichkeiten des näheren Wohnumfelds sowie die umliegenden Erholungsbereiche an. Die Lage spricht damit insbesondere diejenigen an, die ruhiges Wohnen und eine gute Erreichbarkeit des täglichen Lebens miteinander verbinden möchten. Fazit Die gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet eine überschaubare, funktionale Wohnlösung mit Loggia, schönem Ausblick, Garage und grundbuchlich gesicherter Gartenmitbenutzung. Sie eignet sich besonders für Singles und Paare, die Wert auf einen unkomplizierten Grundriss und zusätzlichen Außenraum legen, ebenso wie für Interessenten, die eine gut nutzbare Wohnung als Kapitalanlage suchen.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1971 bietet auf rund 57 m² Wohnfläche eine kompakte und alltagstaugliche Wohnlösung mit angenehmem Raumgefühl. Die massiv errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt 300 EUR/ Monat inkl. Heizungskosten. Der Grundriss verbindet die wesentlichen Wohnbereiche auf funktionale Weise. Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die den Wohnraum um eine zusätzliche Freifläche ergänzt. Die vorhandene Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein Abstellraum schaffen eine klare und praktische Aufteilung. Besonders hervorzuheben sind die Loggia, der schöne Ausblick sowie die zur Wohnung gehörende Garage. Ein weiterer Vorteil ist die im Grundbuch eingetragene Gartenmitbenutzung, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die derzeit leerstehende Wohnung kann kurzfristig übernommen und nach den eigenen Vorstellungen genutzt werden. Durch ihre überschaubare Größe eignet sie sich insbesondere für Singles, Paare oder als gut nutzbare Zweitwohnung. Raumaufteilung Die Wohnung umfasst die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer, ein separates Zimmer sowie einen Abstellraum. Die Loggia bzw. der Balkon erweitert den Wohnraum um eine angenehme Möglichkeit, den Ausblick und die freie Zeit im Freien zu genießen. Die vorhandene Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege im täglichen Ablauf. Das separate Zimmer lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als persönlichen Rückzugsbereich nutzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Mitbenutzung für den Garten im Grundbuch eingetragen * Ca. 57 m² Wohnfläche mit funktionaler Raumaufteilung * Leerstehend und kurzfristig nutzbar * Gepflegter Gesamtzustand * Loggia/Balkon mit schönem Ausblick * Einbauküche bereits vorhanden * Eigene Garage vorhanden * Gartenmitbenutzung grundbuchlich eingetragen * Geeignet für Singles, Paare oder als Kapitalanlage Die Wohnung wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind als Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung ausgeführt. Als Bodenbeläge sind überwiegend Teppich und Fliesen vorhanden. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche, Loggia/Balkon sowie eine Garage. Die Versorgung erfolgt über die üblichen Anschlüsse für Strom, Wasser und Erdgas.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de