Voll erschlossenes Baugrundstück in Melle-Mitte: 1.663 m² mit Potenzial für Seniorenwohnen, zentral.

Die Immobilie liegt in der Innenstadt von Melle im Landkreis Osnabrück. Der Marktplatz ist nur rund 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld. Auch der Meller Wochenmarkt bereichert das Angebot vor Ort. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege für alltägliche Besorgungen und macht das Wohnen hier besonders attraktiv.

Melle ist auch über die Stadtgrenzen hinaus gut angebunden. Vom Bahnhof bestehen Zugverbindungen in Richtung Osnabrück, Bielefeld und Hannover. Mit dem Auto ist die A30 über die Anschlussstellen Melle-West und Melle-Ost erreichbar.

Die Verbindung aus Innenstadtlage, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung spricht unterschiedliche Bewohnergruppen an. Für das Dreifamilienhaus ist sie ein überzeugendes Wohnumfeld; zugleich bietet sie gute Voraussetzungen, um auf dem großzügigen Grundstück ein künftiges Wohnkonzept zu prüfen.

Mitten in Melle, nur rund 100 Meter vom Marktplatz entfernt, steht dieses Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1985 zum Verkauf. Es ist Teil eines Ensembles auf einem insgesamt 1.663 m² großen Grundstück. Ebenfalls zum Angebot gehören ein älteres Einfamilienhaus und zwei ältere Werkstattgebäude. Damit verbindet die Immobilie bestehenden Wohnraum mit einer Grundstücksgröße, die in dieser zentralen Lage vielfältige Überlegungen für die Zukunft eröffnet.

Das Dreifamilienhaus präsentiert sich zur Straße mit einer Klinkerfassade und einem Balkon. Die vorliegenden Grundrisse zeigen Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Hinter den Gebäuden erstreckt sich ein befestigter Hofbereich; daran schließen sich die Werkstattgebäude und eine begrünte Grundstücksfläche an. Die unterschiedlichen Gebäudeteile geben dem Anwesen einen eigenständigen Charakter und bieten Käufern mehrere Ansatzpunkte für die Nutzung des Bestands.

Interessant ist das Angebot sowohl für Käufer, die ein Dreifamilienhaus in Meller Innenstadtlage suchen, als auch für Investoren mit einem Blick auf das gesamte Areal. Das zusätzliche Einfamilienhaus und die Werkstätten können in Überlegungen zur künftigen Nutzung einbezogen werden. Auch ein Wohnkonzept für ältere Menschen ist aufgrund der Grundstücksgröße und der Nähe zum Stadtzentrum ein möglicher Planungsansatz.

Für das Grundstück ist eine Bebauungsmöglichkeit mit zwei Geschossen und ausgebautem Dachgeschoss genannt. Die konkrete Zulässigkeit eines Neubau- oder Umbauvorhabens sowie der Umgang mit dem vorhandenen Gebäudebestand sind anhand der Bauunterlagen und mit der zuständigen Behörde zu klären.

Die Immobilie bietet damit eine Kombination aus Dreifamilienhaus, weiteren Bestandsgebäuden und großzügigem Grundstück im Herzen von Melle. Der Kaufpreis beträgt 820.000 €

. Voll erschlossenes Grundstück mit 1.663 m² Fläche
. Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1985 mit drei Wohneinheiten
. Wohnfläche im Erdgeschoss: 73 m²
. Wohnfläche im Obergeschoss: 100 m²
. Wohnfläche im Dachgeschoss: 65 m²
. Wohnfläche des Dreifamilienhauses insgesamt: 238 m²
. Kellergeschoss im Dreifamilienhaus
. Klinkerfassade und Balkon am Dreifamilienhaus
. Zusätzliches, älteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück
. Zwei ältere Werkstattgebäude im rückwärtigen Bereich
. Befestigter Hofbereich zwischen den Gebäuden
. Begrünte Freifläche hinter der Bebauung
. Grundrisse, Gebäudeansichten und Lagepläne vorhanden

SonstigesSie möchten sich vorab einen Eindruck von der Lage und dem Gebäudeensemble verschaffen? Eine diskrete Besichtigung ist ausschließlich von außen möglich. Bitte betreten Sie das Anwesen nicht ohne vorherige Abstimmung und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner und Nachbarn. Wir bitten Sie, diese nicht direkt anzusprechen.

Bei Fragen zum Objekt oder Interesse an einem Besichtigungstermin kümmert sich Herr Holtzmann gerne persönlich um Ihr Anliegen. Sie erreichen ihn unter 0157 57118659.StichworteGesamtfläche: 1.663,00 m², Anzahl Balkone: 1