Historisches Einfamilienhaus mit Garten, Scheune & Ausbaupotenzial in Mandelbachtal-Wittersheim

Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Lage im Mandelbachtaler Ortsteil Wittersheim - einem idyllischen Wohnort im UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau. Bewohner profitieren von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen durch die unmittelbar gegenüberliegende Bushaltestelle bequem erreichbar sind. Das aktive Vereinsleben trägt ebenfalls zu einer lebendigen Dorfgemeinschaft bei.
Reiterhöfe, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Naherholungsangebote prägen die Umgebung. Auch die französische Grenze sowie der Flughafen Saarbrücken sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus verbindet den besonderen Charakter eines historischen Wiederaufbauhauses (kein Denkmalschutz!) mit den Vorzügen modernen Wohnens.
Das Anwesen wurde Ende der 1990er Jahre umfassend saniert (u.a. Dach, Leitungen, Wasser, Elektrik, Böden) und präsentiert sich heute als gepflegtes Zuhause mit viel Platz für Familien.
Das Objekt wurde nach Auszug des letzten Mieters renoviert und ist sofort bezugsfertig.

Die Wohnfläche verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet auf ca. 47,99 m² attraktive Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum, ein Home-Office oder ein Hobbyzimmer.
Ergänzt wird das Raumpaket durch den vorhandenen Keller. Zusammen mit der Scheune und dem teils ausgebauten Dachgeschoss verfügt die Immobilie über zahlreiche Flächenreserven.

Besonders reizvoll ist der großzügige Garten mit altem Apfelbaumbestand sowie die vorhandene Scheune, welche zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit eines Umbaus (z.B. zu einer Garage), bietet.

Die Räumlichkeiten wurden allergikerfreundlich gestaltet. Hervorzuheben ist das Vollholz-Buche-Stabparkett, das unbehandelt sowie gewachst und geölt wurde und den Wohnräumen eine warme Ausstrahlung verleiht. Die Installation eines Kamins ist möglich.

StichworteNutzfläche: 47,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Saarland