Außen Holz. Innen ein gutes Gefühl - Von Natur aus ein Lieblingsplatz

Ländlich wohnen, die Ostsee in der Nähe: Diese Immobilie befindet sich in Thomsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Riepsdorf im Kreis Ostholstein. Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen und kleinen Ortschaften geprägt und verbindet das Leben auf dem Land mit der Nähe zu den Ostseebädern Dahme, Kellenhusen und Grömitz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im benachbarten Grube sowie in Lensahn. In Grube gibt es zudem eine Grundschule mit Ganztagsangebot. Die umliegende Landschaft lädt zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein; die Strände und Promenaden der Küstenorte bieten abwechslungsreiche Ziele für freie Nachmittage und Wochenenden.

Die Anbindung an die A1 erfolgt über die Anschlussstelle Lensahn. Damit sind auch Lübeck und Hamburg über das überregionale Straßennetz erreichbar. Eine Lage für Menschen, die ein dörfliches Umfeld schätzen und das Meer gerne als Teil ihres Alltags wissen.

Der erste Kaffee auf der Veranda, der Blick in den eingewachsenen Garten und später ein Abend am Ofen: Dieses Haus macht es leicht, sich das Leben darin vorzustellen. Holz und Backstein, sichtbare Balken und warme Holzdecken schaffen eine Geborgenheit, die zum Charakter des Hauses gehört.

Das 1997 erbaute Blockbohlenhaus steht auf einem ca. 636 m² großen Grundstück. Rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss. Große Fenster öffnen das Wohnzimmer zum Garten und lassen die Jahreszeiten Teil des Wohnens werden. Der Ofen verspricht gemütliche Stunden, wenn es draußen früh dunkel wird.

Auch die weiße Landhausküche mit ihrem gemauerten Herdbereich erzählt von diesem besonderen Wohngefühl: Hier passen der Duft eines frisch gebackenen Kuchens und ein langes Frühstück am Wochenende ganz selbstverständlich dazu. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die Sauna bieten Raum, um sich zurückzuziehen und den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Die überdachte Veranda verbindet Haus und Garten. Ein Platz, um noch ein wenig sitzen zu bleiben, ein Buch aufzuschlagen oder gemeinsam den Abend zu genießen. Rundherum bildet die gewachsene Bepflanzung einen grünen Rahmen und verleiht dem Garten eine persönliche, geschützte Atmosphäre.

Das Obergeschoss ist etwa zur Hälfte ausgebaut und ergänzt das Haus um weitere Flächen. Diese sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, bieten aber weitere, wohnlich nutzbare Fläche, z.B. als Gästebereich oder Homeoffice.

2022 wurden nahezu alle Bereiche gefliest und frisch gestrichen. Eine neue Gastherme von Viessmann wurde 2021 eingebaut, ein zusätzlicher Heizkörper im Wohnzimmer folgte 2024.

Das Haus ist derzeit vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft.

- Baujahr 1997
- Ca. 636 m² Grundstück
- Ca. 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- Zusätzlich wohnbar nutzbare Fläche im Dachgeschoss
- Blockbohlen und überdachte Veranda
- Garten mit eingewachsenem Baum- und Strauchbestand
- Holzdecken, sichtbare Holzbalken und dekorative Backsteinelemente
- Wohnbereich mit großen Fenstern zum Garten
- Vorhandene Kaminöfen
- Landhausküche gemauertem Herdbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Sauna
- Überwiegend geflieste Böden im Erdgeschoss
- Fliesen- und Malerarbeiten in weiten Teilen des Hauses im Jahr 2022
- Viessmann-Gastherme, erneuert 2021

StichworteStellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1