Sonnig: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in Mainhardt

Sonnige Lage in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Mainhardt ist eine Kleinstadt im Landkreis Schwäbisch Hall und liegt an der B 14 zwischen Backnang und Schwäbisch Hall mit etwa 6.000 Einwohner. Schwäbisch Hall liegt ca. 20 km oder ca. 30 Autominuten entfernt. Die Dachgeschosswohnung befindet sich ca. 1,6 km südwestlich vom Ortszentrum entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 200 m weit weg und somit fußläufig gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld von ca. 500 m vorhanden: zwei Supermärkte, eine Apotheke sowie eine Bäckerei, während weitere Einkaufsmöglichkeiten (wie z. B. ein Drogeriemarkt) mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen sind.

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit 27 Wohnungen, verteilt auf 3 Hauseingänge. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist seit 5 Jahren an den gleichen Mieter vermietet!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abstellraum im Keller Bodenbelag Laminat, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holz-Dachfenster, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss, ältere Einbauküche.

Die Kaltmiete beträgt aktuell 420,00 EUR, zzgl. NK 230,00 EUR. Lt. Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld 423,00 EUR mtl. Es enthält den Rücklagenanteil von ca. 31,00 EUR, Heizkosten und Wasser 243,00 EUR sowie sonstige Betriebskosten. Hausmeisterdienst, Hausreinigung und Winterdienst sind vorhanden und die Kosten ebenfalls im Hausgeld enthalten. Bei Vermietung können davon monatl. ca. 318,00 EUR auf den Mieter umgelegt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.