Einfamilienhaus mit Garage in Bad Kötzting zu verkaufen!

Bad Kötzting liegt im Landkreis Cham im Bayerischen Wald und ist ein beliebter Kurort. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen und ist daher besonders für Familien geeignet. Durch den Bahnhof und verschiedene Buslinien ist Bad Kötzting gut mit den umliegenden Orten verbunden. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Fachmärkte. In der Freizeit bieten sich die AQACUR-Bade- und Saunawelt, der Kurpark sowie zahlreiche Wander- und Radwege an. Als Kurort bietet Bad Kötzting zudem verschiedenste Gesundheits-, Wellness- und Erholungsangebote.

Sie lieben die Natur und sind auf der Suche nach Ihrem Traum vom Eigenheim oder Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage? Dann dürfen Sie dieses Angebot nicht verpassen! Dieses im Jahr 1970 erbaute Einfamilienhaus mit Garten und Garage wird zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie folgende Räumlichkeiten: Über den Windfang betreten Sie die Diele mit Treppenhaus und Zugang zum Obergeschoss und zum Keller. Ebenfalls befindet sich das Gäste-WC beim Eingang. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Daneben befindet sich die Küche, wo Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können. Eine praktische Speisekammer, welche sich direkt an die Küche anschließt, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss gibt es vier Schlafräume, wobei man durch drei den großen Balkon betreten kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Durch eine weitere Türe gelangen Sie in den überdachten Freisitz, welcher sich über der Garage befindet Im Kellergeschoss, mit extra Zugang zum Garten, befinden sich neben dem Heizraum, dem Tankraum und der Waschküche noch zwei weitere Räume und ein Abstellraum. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Im großen Garten können Sie Ihrer Gestaltungslust freien Lauf lassen. Bereits vorhanden ist ein kleines Gartenhaus welches zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Sollten wir Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns.

Baujahr: 1970 Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstücksfläche: ca. 759 m² voll unterkellert voll erschlossen Glasfaser nicht vorhanden Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Speicher RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (in jedem Raum Holzdecken) Windfang, Flur mit Treppenhaus, Küche mit Speisekammer, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer, Gäste-WC mit Dusche Obergeschoss: (teilweise Holzdecken) vier Schlafzimmer, Flur mit Zugang Freisitz, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Balkon (erstreckt sich über die komplette Ost-Süd-Seite) Kellergeschoss: zwei Räume, ein Abstellraum, Waschraum mit Zugang zum Tankraum 8.000 Liter, Heizraum Deckenkonstruktion: Betondecken Heizung: Zentralheizung; Baujahr: 2000, Heizkörper Hauptenergieträger: Öl Kachelofen im Esszimmer ist betriebsbereit (Kachelofeneinsatz 2007 erneuert) Fußbodenheizung: Flur Erdgeschoss und Badezimmer Obergeschoss (Regler im Keller) Böden aus Ursprung: Fliesen, Parkett Fenster: Holzfenster, Baujahr 1970, Doppelverglasung Rollläden manuell Glasbausteine im Flur Dach: Satteldach Dachdeckung Haus und Garage: Dachpfannen/-ziegel Dachdämmung: oberste Geschossdecke, Wärme E-Strich 1970 Solarzellen 3 Felder mit je 1 m² Drainage: vorhanden aus 1970; Straßenseite wurde seitdem erneuert Sonstiges: großer Balkon überdachte Terrasse Freisitz über der Garage Einzelgarage Stellplatz vor Garage Gartenhaus Leerstand seit April 2025 - es wurde seitdem geheizt und gelüftet Übernahme Möbel: wird geräumt von Verkäufer Eintragungen Grundbuch: bedingte Rückauflassungsvormerkung - Stolz Elisabeth Grundschuld ohne Brief Letzte Renovierung: 2000 Heizung / Solarzellen Warmwasser 2007 Gartenhaus / Kachelofeneinsatz erneuert / teilweise Wasser-/Stromleitungen Küche Erdgeschoss erneuert