Einfamilienhaus mit großzügiger Garage und vielseitigem Platzangebot in Lebach- Niedersaubach

Die Immobilie liegt in Niedersaubach, einem ruhig und ländlich geprägten Stadtteil der Stadt Lebach. Der Ort verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Lebacher Kernstadt und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und weitere Versorgungseinrichtungen sind in Lebach gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung in Richtung Saarlouis, Saarbrücken und die umliegenden Orte ist für Pendler und Familien attraktiv. Niedersaubach bietet damit eine Wohnlage für Menschen, die das Wohnen in überschaubarer, gewachsener Umgebung schätzen und dennoch die Infrastruktur einer Stadt in der Nähe nutzen möchten.

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus bietet mit rund 155 m² Wohnfläche, einem Kellergeschoss sowie Erd- und Dachgeschoss viel Platz für die Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde im Jahr 1958 bezogen und überzeugt vor allem durch seine großzügige, flexibel nutzbare Raumaufteilung sowie den angebauten Garagenbereich. Im Erdgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein weiteres Wohnzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Besonderes Raumgefühl bietet das große Wohnzimmer, das sich oberhalb der angebauten Garage befindet. Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das sich bei Bedarf auch in zwei separate Zimmer unterteilen ließe, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Anbau mit Garage und dem darüber liegenden großen Wohnraum schafft zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch das Kellergeschoss sowie eine großzügige, durchfahrbare Garage beziehungsweise Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Sie eröffnet Käufern damit die Chance, ein Haus mit solidem Raumangebot nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und energetisch wie optisch zeitgemäß weiterzuentwickeln.

Das Haus wurde massiv errichtet und im Jahr 1958 bezogen. Es verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss sowie über eine Wohnfläche von rund 155 m². Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1990. Das Satteldach wurde etwa 1990 in der Holzkonstruktion erneuert; die oberste Geschossdecke wurde mit circa 8 cm Dämmung versehen. Im Dachgeschoss sind doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1990 vorhanden. Zum Raumangebot zählen im Erdgeschoss unter anderem Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, ein großes Wohnzimmer über der Garage sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss umfasst eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit möglicher Unterteilungsoption, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hervorzuheben sind außerdem der angebaute Garagenbereich, die lange durchfahrbare Garage beziehungsweise Nutzfläche sowie das vorhandene Kellergeschoss. Die Ausstattung und der bauliche Zustand entsprechen überwiegend nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack; es besteht umfassender Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.