Ebenerdig Wohnen in jedem Alter mit vielen Annehmlichkeiten

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage in Nortmoor und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Leer. Die gewachsene Siedlungsstruktur und das von Freiflächen und landwirtschaftlich geprägter Umgebung bestimmte Umfeld vermitteln ein angenehmes, dörfliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsberuhigte Situation innerhalb der Siedlung: Abseits stark frequentierter Durchgangsstraßen bietet die Lage ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig ist Leer mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und Angeboten des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse gut gewährleistet. Die Lage verbindet damit Ruhe und Naturnähe mit kurzen Wegen zur Stadt – ideal für alle, die ländliche Wohnqualität schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Ebenerdiger Bungalow mit großzügigem Wohnbereich, Garten und Ausbaureserve. Dieser moderne, ca. im Jahr 2015 errichtete Bungalow, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 143 m², einem rund 688 m² großen Grundstück und einer besonders angenehmen, verkehrsberuhigten Wohnlage in Nortmoor. Das ebenerdige Wohnkonzept bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Das Herzstück des Hauses bildet der große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Wohnküche. Die großzügige Raumgestaltung schafft viel Platz für gemeinsames Wohnen, Kochen und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten – ein idealer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Verweilen. Der Bungalow verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das großzügige Hauptbad ist mit einer Badewanne, sowie einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gästebad mit Dusche bietet weiteren Komfort und ist insbesondere für Familie und Besucher praktisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum. Auch technisch bietet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine vorhandene Be- und Entlüftungsanlage sorgt für einen kontrollierten Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima. Auf dem Dach ist zudem bereits eine Photovoltaikanlage installiert, die zur modernen Ausstattung des Hauses beiträgt. Ein weiteres Plus ist die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, bei Bedarf zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen und das Haus damit langfristig an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen neben einer Garage zusätzlich ein Carport, sowie weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders komfortabel: Auf Wunsch kann das Haus grundsätzlich voll möbliert übernommen werden, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Dieser gepflegte Bungalow bietet damit eine attraktive Kombination aus großzügigem, ebenerdigem Wohnen, moderner Haustechnik, viel Platz und einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit ausreichend Entwicklungspotenzial verbinden möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserven vorhanden - ebenerdiges Wohnen - Kanalisationsanschluss - elektr. Rollläden - Gasheizungsanlage aus ca. 2015 - Dreifach verglaste Kunststofffenster - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Be- und Entlüftungsanlage - Photovoltaikanlage mit 5,13 kWp - Ausbaureserve im Dach vorhanden - Übernahme des Mobiliars ganz oder teilweise möglich (Im Kaufpreis inklusive) - Glasfaseranschluss vorhanden

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf in einem Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de