EINZIGARTIGER NORDSEEBLICK

Dagebüll liegt direkt an der nordfriesischen Nordseeküste und am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Der beliebte Ferienort verbindet maritime Atmosphäre mit der Ruhe der nordfriesischen Landschaft. Der Fährhafen mit regelmäßigen Verbindungen nach Föhr und Amrum sowie der Bahnanschluss machen Dagebüll zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. Spaziergänge am Deich, weite Blicke über das Wattenmeer und die Nähe zu den nordfriesischen Inseln prägen die besondere Lage.

Außergewöhnliche Immobilie am Badedeich in Dagebüll Wohnen, wo der Blick am Horizont endet Ein besonderes Verkaufskonzept Die heutigen Eigentümer - ein Ehepaar im Alter von 80 Jahren - möchten ihre Immobilie verkaufen, gleichzeitig aber noch für einen Zeitraum von bis zu 10 Jahren in ihrem vertrauten Zuhause wohnen bleiben. Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe überzeugen. Es gibt Immobilien, die durch ihre Architektur überzeugen. Und es gibt Immobilien, deren eigentlicher Wert in einer Lage liegt, die man nicht nachbauen kann. Diese Immobilie gehört zur letzten Kategorie. Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer und ca. 145,24 m² Wohn- und Nutzfläche sowie eine Garage und einen Carport. Das Haus erstreckt sich über Souterrain, Erd- und Obergeschoss und überzeugt insbesondere durch seine außergewöhnliche Ausrichtung mit einem beeindruckenden Weitblick über den Deich bis zur Nordsee. Die komplett verglaste Front über zwei Etagen sowie die offene Galerie machen diesen Ausblick zum besonderen Erlebnis.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - einzigartiger Blick auf die Nordsee • Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Helle Keramikfliesen im gesamten Haus • Einbauküche und Kaminofen im Wohnzimmer • Umlaufende Holzterrasse • Krüppelwalmdach mit Spitzgauben • 1 Vollbad, 2 Duschbäder und 2 separate WCs • Souterrain mit 4 Räumen und Sauna • Garage und Carport • Elektroheizung, Umstellung auf Wärmepumpe vorgesehen Das Souterrain bietet zusätzliches Potenzial und könnte perspektivisch als separate Einlieger- bzw. Ferienwohnung mit eigenem Zugang zum Garten genutzt werden, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Sale & Leaseback Die Verkäufer stellen sich einen Verkauf im Rahmen eines Sale-and-Leaseback-Modells vor. Die Immobilie wird verkauft und anschließend von den bisherigen Eigentümern zurückgemietet. Die konkreten Miet- und Vertragskonditionen können individuell vereinbart werden. Nach Angaben der Verkäufer liegt der Kaufpreis deutlich unter dem Marktwert und bietet damit die Möglichkeit, eine außergewöhnliche Nordseeimmobilie zu einem attraktiven Einstiegspreis mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Besonderes Highlight: Die gesamte Architektur ist darauf ausgerichtet, den Weitblick auf Deich und Nordsee optimal zu genießen.

Kaufpreis : 590.000 € zzgl. 2,98 % Courtage vom Käufer inkl. ges. MwSt. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Ansprechpartner Michael Krakau Norderstr. 22, 25813 Husum Tel.: 04841/ 77 99 25, Mobil: 0171 / 77 41 919 m.krakau@LBSI-Westkueste.de Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum Tel.: 04841 / 77 99 25, Mobil: 0171 / 77 16 270 Weitere Objekte unter: www.lbsi-westkueste.de Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.