Gut aufgeteilte 2-Raum-Wohnung mit Balkon

In dieser gewachsenen und zentralen Wohnlage von Mülheim-Styrum wohnt man gut und gerne, denn das nahe Umfeld bietet eine optimale Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sind sowohl die Mülheimer Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets gut erreichbar.

Solide vermietet, attraktiv geschnitten und mit Balkon: Diese ca. 69 m² große 2-Raum-Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Mülheim-Styrum bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in einen etablierten Wohnstandort zu investieren. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1972 erbauten, gepflegten 6 Familienhauses und überzeugt mit einem funktionalen sowie alltagstauglichen Grundriss. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ein separates Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer en suite ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien erweitert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 430 €, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von 5.160 €. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Käufer, die eine Wohnung als langfristige Kapitalanlage suchen, als auch für einen potenziellen Eigennutzer. Das monatliche Hausgeld beträgt laut letzter Abrechnung 272,- EUR. Ein Einzelkeller und ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Ob als Einstieg in den Immobilienbesitz oder zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios – diese vermietete 2-Raum-Wohnung gewährleistet eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und gefragter Wohnungsgröße. Die Misschung aus zentraler Lage, praktischer Wohnungsgröße und bestehendem Mietverhältnis bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Isolierverglaste Kunststofffenster / Badezimmer und Gäste-WC 2016 modernisiert / Ölzentralheizung / Warmwasser-Aufbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer / Oberböden: mit Laminat bzw. Vinyl

Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung in Heißen beträgt 95.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.. Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de