Freie 3-Zimmer-Whg. mit 2 Stellplätzen

Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil, welcher ca. 5 km südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt Dresden liegt. Man hat Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr über die Buslinien 66 und 87. Mit der Linie 68 erreicht man in ca. 15 min. bequem die Dresdner Innenstadt. Der nächstliegende Bahnhof ist der Bahnhof Dresden-Strehlen, welchen man mit der Buslinie 68 erreichen kann. Von dort hat man Anschluss an Züge nach Pirna oder den Dresdner Hauptbahnhof, der nur ca. 3 Minuten Zugfahrt entfernt liegt. Im Nordosten des Stadtteils befindet sich die Staatsstraße 172., über welche man nur 10 min. in das Stadtzentrum fährt. Die Autobahn A17 ist ebenfalls schnell zu erreichen. Leubnitz-Neuostra verfügt über Bildungseinrichtungen, wie zum Beispiel die 68. Grundschule Dresden und die 116. Oberschule. In diesem Stadtteil gibt es verschiedene Ärzte, wie zum Beispiel Allgemeinmediziner oder auch Hautärzte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden.

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr um 1974 erbauten und ca. 1998 sanierten Mehrfamilienhauses mit Wärmedämmung. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Zwei Wohn- und Schlafräume, Küche und Bad sind vom Flur aus begehbar, das dritte Zimmer vom Wohnzimmer aus. Der Balkon mit Markise befindet sich am Wohnzimmer. Von den Schlafräumen aus hat man einen wunderbaren unverbaubaren Grünblick und auch am Wohnzimmer und in der Küche kein direktes Gegenüber, was den Wohnwert enorm steigert. Auf Wunsch und bei Bedarf können die vorhandenen Möbel in der Wohnung übernommen werden. Die helle Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Angebotspreis enthalten ist. Das Tageslichtbad wurde maßgeschneidert ausgebaut, es befinden sich eine Badewanne, ein Waschtisch, ein WC sowie ein Waschmaschinenstellplatz darin. Die Wohnung wurde während der Nutzung stetig instandgehalten und macht einen gepflegten Eindruck. Zur Wohnung gehören ein Keller, im gemeinschaftlichen Eigentum stehen ein Fahrradraum und zwei Trockenräume zur Verfügung. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt mtl. ca. 375,46 EUR, davon entfallen ca. 51,54 EUR auf die Instandhaltungsrücklage. Das Hausgeld für die beiden PKW-Stellplätze beträgt insgesamt mtl. 27,24 EUR. Die Wohnung steht bereits frei und kann nach Kaufpreiszahlung bezogen werden. Für weitere Informationen nehmen Sie gern mit uns in Kontakt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplätze vorhanden 3-Zimmer-Wohnung in Leubnitz-Neuostra ca. 66,40 m² Wohnfläche - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Loggia mit Markise - Tageslichtbad mit Badewanne - zwei PKW-Stellplätze - eigenes Kellerabteil - zwei Trockenräume - Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer - Fernwärme - Möblierung möglich

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Insofern erforderlich, erfolgt im ersten Schritt stets der Versand unseres Vertragspaketes mit der Bitte um Gegenzeichnung. Erst nach Eingang des vollständig unterschriebenen Formulars, können wir Ihnen unser Webexposé mit allen weiteren Unterlagen und der genauen Adresse freischalten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien