Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Hochschullage
Kaufpreis
299.000 €
Wohnfläche
76,5 m²
Zimmer
3
Adresse
79117 Freiburg
Wurch Immobilien
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
79117 Freiburg
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Diese Immobilie überzeugt durch ihre herausragende Lage im beliebten Freiburger Stadtteil Littenweiler - einer der gefragtesten Wohnlagen im Osten von Freiburg im Breisgau.
Der Kunzenweg liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilie…
Der Kunzenweg liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilie…
Diese Immobilie überzeugt durch ihre herausragende Lage im beliebten Freiburger Stadtteil Littenweiler - einer der gefragtesten Wohnlagen im Osten von Freiburg im Breisgau.
Der Kunzenweg liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Der Schwarzwald sowie das idyllische Dreisamtal beginnen praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Littenweiler und sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene Straßenbahnlinie gelangen Sie bequem und in kurzer Zeit in die Freiburger Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B31 sowie die Autobahn A5.
Der Kunzenweg liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Der Schwarzwald sowie das idyllische Dreisamtal beginnen praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Littenweiler und sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene Straßenbahnlinie gelangen Sie bequem und in kurzer Zeit in die Freiburger Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B31 sowie die Autobahn A5.
Objektbeschreibung
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Hochschullage
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle…
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle…
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Hochschullage
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume - ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Das Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der zum Verweilen einlädt und vom Schlafzimmer aus begehbar ist.
Das offen gestaltete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um den Wohn- und Essbereich individuell und nach eigenen Vorstellungen einzurichten.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von ca. 700,00 € vermietet.
Ein Kfz-Stellplatz kann für zzgl. 15.000€ erworben werden.
Das Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, die Zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene Straßenbahnlinie gelangen Sie bequem und in kurzer Zeit in die Freiburger Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Bitte beachten Sie: Die Aufteilung des Gebäudes in Wohnungseigentum wird derzeit vorbereitet. Ein erster Entwurf der Teilungserklärung wird in Kürze erwartet.
Für weitere Fragen oder Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume - ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Das Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der zum Verweilen einlädt und vom Schlafzimmer aus begehbar ist.
Das offen gestaltete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um den Wohn- und Essbereich individuell und nach eigenen Vorstellungen einzurichten.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von ca. 700,00 € vermietet.
Ein Kfz-Stellplatz kann für zzgl. 15.000€ erworben werden.
Das Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, die Zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene Straßenbahnlinie gelangen Sie bequem und in kurzer Zeit in die Freiburger Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Bitte beachten Sie: Die Aufteilung des Gebäudes in Wohnungseigentum wird derzeit vorbereitet. Ein erster Entwurf der Teilungserklärung wird in Kürze erwartet.
Für weitere Fragen oder Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Die Wohnung kurz und knapp beschrieben:
+++ 3 Zimmer +++
+++ EG +++
+++ ca. 77 m² +++
+++ Balkon +++
+++ Kaltmiete 700,00€ +++
+++ Kellerraum +++
+++ Gas-Heizung aus dem Jahr 2015 +++
+++ Kfz-Stellplatz zzgl. 15.000 € +++
+++ FR-Littenweiler +++
+++ Ideale Lage gegenüber der Hochschule+++
+++ 3 Zimmer +++
+++ EG +++
+++ ca. 77 m² +++
+++ Balkon +++
+++ Kaltmiete 700,00€ +++
+++ Kellerraum +++
+++ Gas-Heizung aus dem Jahr 2015 +++
+++ Kfz-Stellplatz zzgl. 15.000 € +++
+++ FR-Littenweiler +++
+++ Ideale Lage gegenüber der Hochschule+++
Die Wohnung kurz und knapp beschrieben:
+++ 3 Zimmer +++
+++ EG +++
+++ ca. 77 m² +++
+++ Balkon +++
+++ Kaltmiete 700,00€ +++
+++ Kellerraum +++
+++ Gas-Heizung aus dem Jahr 2015 +++
+++ Kfz-Stellplatz zzgl. 15.000 € +++
+++ FR-Littenweiler +++
+++ Ideale Lage gegenüber der Hochschule+++
+++ 3 Zimmer +++
+++ EG +++
+++ ca. 77 m² +++
+++ Balkon +++
+++ Kaltmiete 700,00€ +++
+++ Kellerraum +++
+++ Gas-Heizung aus dem Jahr 2015 +++
+++ Kfz-Stellplatz zzgl. 15.000 € +++
+++ FR-Littenweiler +++
+++ Ideale Lage gegenüber der Hochschule+++
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-899-193 | SIP-ID: 26R9V8X6XXA9
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Heizung
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
SonstigesGerne erstellen wir für Sie eine individuelle und unverbindliche Beispielberechnung, in der neben der Finanzierung und den Mieteinnahmen auch mögliche steuerliche Vorteile - beispielsweise durch Abschreibung, Zinsaufwendungen und weitere abzugsfähige Kosten - berücksicht…
SonstigesGerne erstellen wir für Sie eine individuelle und unverbindliche Beispielberechnung, in der neben der Finanzierung und den Mieteinnahmen auch mögliche steuerliche Vorteile - beispielsweise durch Abschreibung, Zinsaufwendungen und weitere abzugsfähige Kosten - berücksichtigt werden.
So erhalten Sie einen transparenten Überblick darüber, wie sich die Kapitalanlage gegebenenfalls auf Ihre monatliche Lohnsteuerbelastung auswirken kann.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümern.
Die Immobilie wird durch das Immobilienunternehmen Gutmann Immoinvest vermittelt.
Im Falle eines Kaufes ist eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ab Notartermin fällig.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz vom Zentrum: 2.90
So erhalten Sie einen transparenten Überblick darüber, wie sich die Kapitalanlage gegebenenfalls auf Ihre monatliche Lohnsteuerbelastung auswirken kann.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümern.
Die Immobilie wird durch das Immobilienunternehmen Gutmann Immoinvest vermittelt.
Im Falle eines Kaufes ist eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ab Notartermin fällig.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz vom Zentrum: 2.90
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Wurch Immobilien
Berliner Allee 2, 79110 Freiburg