Modernes Wohnen in Bestlage - Kernsanierte Eigentumswohnung in Freiburg-Oberau

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Freiburger Stadtteil Oberau. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Freiburger Innenstadt, die in nur etwa fünf Gehminuten bequem erreichbar ist. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld.

Oberau zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Freiburgs und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.

Zudem bietet die Nähe zur Dreisam und zum Schwarzwald zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren - die Natur beginnt praktisch direkt vor der Haustür.

Die Kombination aus stadtnaher Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht Oberau zu einem der beliebtesten Wohnstandorte Freiburgs.

Modernes Wohnen in Bestlage - Kernsanierte Eigentumswohnung in Freiburg-Oberau

Diese hochwertig kernsanierte Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hervorragende Lage im beliebten Freiburger Stadtteil Oberau.

Die Kombination aus stilvollem Design, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in dem Jahr 2026 wurde die Wohnung vollständig modernisiert. Dabei wurden unter anderem die gesamte Elektrik erneuert sowie sämtliche Wohnbereiche mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien neu gestaltet.
Auf rund ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit zeitlosem Charakter.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine neue, hochwertige Einbauküche ergänzt, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine stilvolle integrierte LED-Beleuchtung, die das hochwertige Gesamtbild harmonisch abrundet.

Für ein angenehmes Wohnambiente sorgen moderne Deckenspots, die in der gesamten Wohnung verbaut wurden und eine elegante sowie gleichmäßige Ausleuchtung schaffen.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen, begehbaren Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen überdachten Stellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit.

Der überdachte Stellplatz wird für zzgl. 15.000,00 € mitverkauft und ist Bestandteil des Verkaufs.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auf einen Blick:

+++ Erdgeschosswohnung +++
+++ Freiburg-Oberau +++
+++ sehr gut vermietet +++
+++ stufenloser Zugang +++
+++ ca. 51,3 m² Wfl. +++
+++ Kellerraum +++
+++ kernsaniert im Jahr 2026 +++
+++ KFZ-Stellplatz zzgl. 15.000 € +++
+++ Einbauküche inklusive +++

SonstigesFür Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Der Erwerb der Immobilie ist provisionspflichtig.
Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis für den Käufer inkl. gestzlicher MwSt. von 19%.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.50