Neubau: Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage von Schallstadt - KfW 55

Die Gemeinde Schallstadt liegt im südlichen Breisgau im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Sie befindet sich etwa 8 Kilometer südwestlich der Stadt Freiburg im Breisgau und gehört zur Region Südlicher Oberrhein. Durch ihre verkehrsgünstige Lage an der Rheintalbahn sowie in der Nähe der Bundesstraße B3 und der Bundesautobahn A5 ist Schallstadt gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Schallstadt umfasst die Ortsteile Schallstadt, Wolfenweiler, Mengen sowie die Weiler Föhrenschallstadt und Leutersberg. Die Gemeinde grenzt an Freiburg im Breisgau sowie an die Nachbargemeinden Ebringen, Bollschweil, Pfaffenweiler, Ehrenkirchen und Bad Krozingen.

Das Gemeindegebiet liegt auf einer Höhe von etwa 240 Metern über dem Meeresspiegel und erstreckt sich über rund 19,6 km². Die Landschaft ist geprägt von der fruchtbaren Oberrheinebene, den Ausläufern des Schwarzwaldes sowie den Weinbergen am Batzenberg und Schönberg. Diese naturräumliche Lage begünstigt den Weinbau, der einen wichtigen Wirtschaftszweig der Gemeinde darstellt.

Durch die Nähe zum Oberzentrum Freiburg verbindet Schallstadt die Vorteile einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Arbeits-, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen. Die Gemeinde ist daher sowohl als Wohnort als auch als Wirtschaftsstandort attraktiv.

Neubau: Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage von Schallstadt - KfW 55

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Dreizimmerwohnung befindet sich in begehrter, ruhiger und zugleich zentraler Lage von Schallstadt.
Die Neubauwohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Auf ca. 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente. Die großzügige Deckenhöhe verleiht den Räumen ein offenes und angenehmes Raumgefühl und wird mit modernster Haustechnik sowie einem zeitgemäßen energetischen Standard kombiniert.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubauobjekts mit insgesamt nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehm privates Wohnumfeld.

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Kurz & Knapp:

+++ Neubau BJ 2022 +++
+++ ca. 91 m² +++
+++ Dezentrale Lüftungsanlagen +++
+++ KfW 55 +++
+++ Parkplatz +++
+++ Fußbodenheizung +++
+++ Die Wohnung ist aktuell vermietet +++

SonstigesAlle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein rechtsverbindliches Vertragsangebot dar.

Maßgeblich für den Kauf oder die Vermietung sind ausschließlich die Regelungen des notariellen Kaufvertrags bzw. des Mietvertrags.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Die Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen an Dritte bedarf der Zustimmung des Eigentümers bzw. des Vermittlers.

Im Falle eines Kaufes ist eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ab Notartermin fällig.

Die Vermittlung läuft über das Immobilienunternehmen Gutmann Immoinvest.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Autobahn: 9.00