Steinhöfel OT Heinersdorf - Attraktive Familienwohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich in Heinersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Steinhöfel im Land Brandenburg. Die ruhige, naturnahe Wohnlage überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung. Über die B 5 und B 1 ist die Berliner Stadtgrenze in ca. 45 Minuten erreichbar.

Der Ort liegt direkt am rund 100 ha großen Heinersdorfer See. Der öffentliche Badestrand ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Im Ort befinden sich Kita, Grundschule, Hort, Jugendclub, Dorfladen sowie eine gesicherte medizinische Grundversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Müncheberg (ca. 7,6 km). Die Kreisstadt Fürstenwalde/Spree ist ebenfalls schnell erreichbar und ergänzt das Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Eine attraktive Lage für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten regionalen Anbindung profitieren möchten.

Diese vollständig renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) in ruhiger, begrünter Wohnlage.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern, großzügiger Küche, Tageslichtbad, separatem Gäste-WC sowie einem Balkon. Alle Räume sind vom Flur aus direkt erreichbar.

Das Gebäude wurde in solider Kalksandsteinbauweise mit Wärmedämmverbundfassade errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Abstellräume stehen im Spitzboden zur Verfügung. Die Haustechnik ist in einem separaten Nebengebäude untergebracht.

Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Wäschetrockenplatz sowie ein abschließbarer Fahrradschuppen. Kostenfreie Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück und im öffentlichen Bereich.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022.

Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine renovierte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage suchen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäß modernisierten Zustand mit durchdachten Details, die sowohl Wohnqualität als auch Alltagstauglichkeit unterstreichen.

* Badezimmer im Jahr 2022 hochwertig renoviert
* Erneuerung sämtlicher Sanitäranlagen im Zuge der Modernisierung
* Zusätzliches Gäste-WC durch Umnutzung des ehemaligen Abstellraums
* Waschmaschinenanschluss komfortabel im Badezimmer integriert
* Einheitlicher, gepflegter Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen, Flur sowie Küche
* Hochwertige, fachmännisch geplante Einbauküche mit optimaler Raumnutzung
* Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten

Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumgestaltung und wertiger Küchenausstattung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Provisionshinweis3,57% inkl. 19% Mwst.
Für den Fall des wirksamen Abschlusses eines Kaufvertrages über das oben genannte Objekt zahlt der Kaufinteressent an die Maklerfirma Hoppe Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Es gelten die anliegenden Allgemeinen Vertragsbedingungen der Maklerfirma Hoppe Immobilien.SonstigesDer genannte Kaufpreis stellt den aktuellen Angebotspreis dar. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis im Verlauf der Vermarktung - abhängig von der Nachfrage - angepasst werden kann.
Wir behalten uns vor, diese Immobilie im Rahmen eines transparenten, professionellen und digitalen Angebotsverfahrens zu vermarkten. Nach einem durchgeführten Besichtigungstermin erhalten interessierte Kaufinteressenten eine Einladung per E-Mail inklusive eines persönlichen Zugangs zum Angebotsverfahren, über das ein Kaufangebot abgegeben werden kann.
Die Annahme eines Kaufangebotes erfolgt ausschließlich durch den Eigentümer. Das Verfahren ist klar strukturiert, nachvollziehbar und gewährleistet für alle Beteiligten einen fairen und übersichtlichen Ablauf.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 70.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.8, Distanz zur Autobahn: 19.5, Distanz zum Bus: 0.27