Wohn- und Geschäftshaus mit langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten
Kaufpreis
1.390.000 €
Adresse
56218 Mülheim Kärlich
Rombelsheim Immobilien
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
56218 Mülheim Kärlich
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Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Mülheim-Kärlich an der Kurfürstenstraße.
Die sichtbare Position bietet gute Voraussetzungen für die bestehenden Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen; zugleich ergänzen die Wohnungen und Stellplätze die innerörtliche Nutzun…
Die sichtbare Position bietet gute Voraussetzungen für die bestehenden Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen; zugleich ergänzen die Wohnungen und Stellplätze die innerörtliche Nutzun…
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Mülheim-Kärlich an der Kurfürstenstraße.
Die sichtbare Position bietet gute Voraussetzungen für die bestehenden Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen; zugleich ergänzen die Wohnungen und Stellplätze die innerörtliche Nutzungsstruktur.
Mülheim-Kärlich liegt westlich des Rheins zwischen Koblenz und Weißenthurm.
Die Stadt ist über die B9 gut erreichbar; aus westlicher Richtung besteht eine Anbindung über die A48.
Damit ist der Standort für Kunden, Mitarbeiter und Mieter aus dem regionalen Umfeld gut zugänglich.
Die sichtbare Position bietet gute Voraussetzungen für die bestehenden Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen; zugleich ergänzen die Wohnungen und Stellplätze die innerörtliche Nutzungsstruktur.
Mülheim-Kärlich liegt westlich des Rheins zwischen Koblenz und Weißenthurm.
Die Stadt ist über die B9 gut erreichbar; aus westlicher Richtung besteht eine Anbindung über die A48.
Damit ist der Standort für Kunden, Mitarbeiter und Mieter aus dem regionalen Umfeld gut zugänglich.
Objektbeschreibung
Diese voll vermietete Anlageimmobilie verbindet langfristige Gewerbemietverträge, modernisierte Wohnflächen und zusätzliche Einnahmen aus Stellplätzen.
Das Hauptgrundstück umfasst ca. 850 m² und ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1950 sowie einem Anbau aus ca. 1995 beb…
Das Hauptgrundstück umfasst ca. 850 m² und ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1950 sowie einem Anbau aus ca. 1995 beb…
Diese voll vermietete Anlageimmobilie verbindet langfristige Gewerbemietverträge, modernisierte Wohnflächen und zusätzliche Einnahmen aus Stellplätzen.
Das Hauptgrundstück umfasst ca. 850 m² und ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1950 sowie einem Anbau aus ca. 1995 bebaut.
Die vermietbare Gesamtfläche beträgt laut vorliegenden Unterlagen ca. 1.100 m².
Der Gewerbemix besteht aus einer Steuerberatungskanzlei, einer Versicherungsagentur und einem etablierten Gastronomiebetrieb.
Ergänzt wird das Ertragsprofil durch
zwei vermietete Wohnungen sowie ein separates Flurstück in der Kurfürstenstraße 7.
Dort befinden sich 20 vermietete Stellplätze auf einem ca. 630 m² großen Grundstück.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 85.000 €.
Durch vertraglich vereinbarte Staffeln, Indexierungen und Mietanpassungen ist eine Entwicklung auf ca. 91.300 € p. a. für 2027 sowie ca. 97.200 € p. a. für 2028 vorgesehen.
Das Hauptgrundstück umfasst ca. 850 m² und ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1950 sowie einem Anbau aus ca. 1995 bebaut.
Die vermietbare Gesamtfläche beträgt laut vorliegenden Unterlagen ca. 1.100 m².
Der Gewerbemix besteht aus einer Steuerberatungskanzlei, einer Versicherungsagentur und einem etablierten Gastronomiebetrieb.
Ergänzt wird das Ertragsprofil durch
zwei vermietete Wohnungen sowie ein separates Flurstück in der Kurfürstenstraße 7.
Dort befinden sich 20 vermietete Stellplätze auf einem ca. 630 m² großen Grundstück.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 85.000 €.
Durch vertraglich vereinbarte Staffeln, Indexierungen und Mietanpassungen ist eine Entwicklung auf ca. 91.300 € p. a. für 2027 sowie ca. 97.200 € p. a. für 2028 vorgesehen.
Ausstattung
-Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit stabiler Mieterbasis
-Drei langfristig vermietete Gewerbeeinheiten
-Zwei modernisierte Wohnungen: -Dachgeschoss 2018, Obergeschoss 2019
-Separates Parkplatzgrundstück mit 20 vermieteten Stellplätzen
-Langfristige Mietverträge mit Optionen…
-Drei langfristig vermietete Gewerbeeinheiten
-Zwei modernisierte Wohnungen: -Dachgeschoss 2018, Obergeschoss 2019
-Separates Parkplatzgrundstück mit 20 vermieteten Stellplätzen
-Langfristige Mietverträge mit Optionen…
-Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit stabiler Mieterbasis
-Drei langfristig vermietete Gewerbeeinheiten
-Zwei modernisierte Wohnungen: -Dachgeschoss 2018, Obergeschoss 2019
-Separates Parkplatzgrundstück mit 20 vermieteten Stellplätzen
-Langfristige Mietverträge mit Optionen, Staffelmieten und Indexierung
-Sichtbare innerstädtische Lage
-Heizungsanlage mittelfristig erneuerungsbedürftig
-Drei langfristig vermietete Gewerbeeinheiten
-Zwei modernisierte Wohnungen: -Dachgeschoss 2018, Obergeschoss 2019
-Separates Parkplatzgrundstück mit 20 vermieteten Stellplätzen
-Langfristige Mietverträge mit Optionen, Staffelmieten und Indexierung
-Sichtbare innerstädtische Lage
-Heizungsanlage mittelfristig erneuerungsbedürftig
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-899-140 | SIP-ID: 26EKGAUTHYH7
- PLZ
- Ort
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Heizung
- Befeuerung
Weitere Informationen
StichworteWohnfläche: 143,00 m², Gesamtfläche: 1.100,00 m², vermietbare Fläche: 1.100,00 m², 3 Etagen
StichworteWohnfläche: 143,00 m², Gesamtfläche: 1.100,00 m², vermietbare Fläche: 1.100,00 m², 3 Etagen
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Rombelsheim Immobilien
Clemensstraße 8, 56068 Koblenz