Vermietete Wohlfühloase als Anlageobjekt!

Das angebotene Objekt ist ein Reihenmittelhaus in der lebhaften Stadt Osnabrück, die sich im westlichen Niedersachsen befindet. Mit rund 167.000 Einwohnern und zahlreichen Studenten der örtlichen Universität und Hochschule ist Osnabrück ein aufstrebendes Oberzentrum mit facettenreichem Kultur- und Freizeitangebot. Die Immobilie liegt im Stadtteil Sonnenhügel, nur 2,7 km nördlich des Stadtzentrums. Diese Lage bietet den Vorteil städtischen Flairs in Verbindung mit einer guten Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Der Bahnhof Osnabrück Altstadt ist nur 1,7 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle, Hügelstraße, liegt lediglich 300 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Osnabrück-Widukindland A 33 nur 4,3 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die unmittelbare Umgebung des Reihenmittelhauses bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Dazu zählen diverse Supermärkte. Auch Drogeriemärkte, Bäckereien, etc. sind in der Nähe. Eine Schule und drei Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Allgemeinmediziner, Augenheilkundler und Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Im Hinblick auf Freizeitaktivitäten und Naherholung bietet die Lage des Reihenmittelhauses eine Vielzahl an Möglichkeiten mit dem nahegelegenen Nettebad, dem Nettetal, vielen Sportvereinen und dem Bürgerpark. Zusammenfassend ist das Reihenendhaus in Osnabrück eine attraktive Immobilie in einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur, zahlreichen Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten, einem breiten Angebot an gastronomischen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten.

Diese kleine Wohlfühloase im gefragten Stadtteil Sonnenhügel beruht auf einem der kleinen Britenhäuser. Es wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und bietet 1-3 Personen (aktuell vermietet an ein solventes Paar) ein sehr schönes Zu Hause in guter, centrumsnaher Lage. Die Garage, direkt gegenüber dem Eingang, komplettiert dieses tolle Angebot.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - vermietet - Rollläden Vollkeller, mit Ausgang in den Garten. Tageslichtbad, Terrasse, Garage. Renovierungen: 2011 Heizung (Niedrigtemparatur, Gas) PV-Anlage Eingangstür 2021 Bad komplett, mit bodentiefer Dusche 2021 Treppe 2024 Außendämmung, Kellerdeckendämmung die obere Geschosssdecke ist mit 12 cm gedämmt

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen beantworten können. Das heißt mit kompletter Postanschrift und aktueller Telefonnummer. Bei Fragen zur Finanzierung wenden Sie sich gerne an meine Kollegen/Kolleginnen bei der LBS Bausparkasse. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de