Historisches Stadthaus mit kleiner Einliegerwohnung

Ruhige Lage im Stadtkern.

Dieses besondere Haus hat historischen Charme und bietet viel Gemütlichkeit. Es wurde zwischen ca. 1990 und ca. 2000 umfassend saniert und modernisiert.Die freundlichen, sehr geräumigen Zimmer haben freigelegtes Fachwerk / Deckengebälk und weiß verputzte Wände.Die Ausstattung ist einfach, der Zustand des Hauses insgesamt gut und gepflegt.Diverse Renovierungen und Modernisierungen sind erforderlich (u. a. teilweise Modernisierung der Bäder).Durchgeführte Modernisierungen ca. 1990 - ca. 2000 :- Erneuerung der Dacheindeckung (mit Biberschwanz-Ziegeln) und Isolierung des Daches - Erneuerung aller Fenster- weitgehende Erneuerung der Strom- und Wasserinstallationen- Renovierung Fachwerk und Dachgebälk (im Innenbereich)

AUSSTATTUNG- Holz-Isolierglasfenster (von 2000), im DG neuwertige VELUX Dachflächenfenster- vorwiegend Laminatböden- 3 Tageslichtbäder mit einfacher Ausstattung- alte Original-Zimmertüren

SonstigesHEIZUNGGas-Zentralheizung (neuer Heizkessel von ca. 2020)NEBENRÄUMEHeizraum und Gewölbekeller im UGAUSSENANLAGENAuf der zugehörigen Grundstücksfläche an der Westseite des Hauses könnte z. B. eine neue Terrasse angelegt werden.PARKEN- geräumige Garage im Haus- kleiner Pkw-Stellplatz (zur Einliegerwohnung)BEZIEHBARKEITDie Hauptwohnung im OG und DG ist frei.Die Einliegerwohnung im EG ist an eine sympathische ältere Dame vermietet.