Gewerbeimmobilie zur Miete in Mellendorf bei Hannover

Die Immobilie liegt zentral im Ortskern von Mellendorf, einem lebendigen Ortsteil der Wedemark mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage an einer hoch frequentierten Hauptstraße garantiert maximale Sichtbarkeit und eine kontinuierliche Kundenfrequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, gastronomische Angebote, Dienstleister sowie öffentliche Einrichtungen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A7 ist das Objekt ausgezeichnet erreichbar – sowohl für Kundschaft als auch für Mitarbeitende.

Diese großzügige Gewerbeimmobilie im Herzen von Mellendorf bietet ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel. Das massiv gebaute Objekt überzeugt durch eine weitläufige Verkaufsfläche, moderne technische Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Lage an einer stark befahrenen Hauptstraße. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Verkaufs-, Dienstleistungs- und Präsentationskonzepte und spricht sowohl regionale als auch überregionale Kunden an. Die Ladenfläche ist offen gestaltet und erlaubt eine flexible Nutzung und Warenpräsentation. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine freundliche, helle Atmosphäre im Innenbereich. Zusätzlich stehen gut zugeschnittene Personal- und Nebenräume zur Verfügung, die den betrieblichen Ablauf optimal unterstützen. Ein Lastenaufzug verbindet die Ebenen und erleichtert den Warenumschlag erheblich. Die moderne Klimaanlage und die neu installierte Heizungsanlage gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und tragen zu niedrigen Betriebskosten bei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - vermietet - Ca. 17 Kundenparkplätze auf dem Grundstück - Großzügige, flexibel nutzbare Ladenfläche im Erdgeschoss - Lagerfläche im Erdgeschoss - Personalräume und weitere Lager im Obergeschoss - Personalräume inklusive Küche, Aufenthalts- und Sanitärbereiche - Massive Bauweise - Umbau / Sanierung in 2011 - Satteldach - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Heller Fliesenboden - Luftschirmtechnik im Eingangsbereich - Lastenaufzug – ideal für Warenanlieferung & Lagerlogistik - Moderne Klimaanlage - Neue Heizungsanlage (2024) – energieeffizient und zuverlässig - Große Fensterfront mit optimaler Sichtbarkeit - Gute Werbemöglichkeiten an der Fassade - Top-Lage im Zentrum von Mellendorf (Hauptverkehrsstraße)

Das Objekt eignet sich insbesondere für Einzelhändler, Filialbetriebe, Fachmärkte, Gesundheits- und Dienstleistungsbranchen, aber auch für Konzepte mit Showroom-Anteil. Die vorhandenen Stellplätze bieten einen deutlichen Wettbewerbsvorteil und erleichtern den Kundenfluss erheblich. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Sie haben auch eine Immobilie in ähnlicher Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 05136/ 89160 oder dominique.noreisch@beratung.lbs-nw.de . VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de