Tolles Haus für die junge Familie

Die Doppelhaushälfte befindet sich mitten in Versmold, einer Mittelstadt im Kreis Gütersloh (Nordrhein‑Westfalen) im Städtedreieck Bielefeld – Osnabrück – Münster. Versmold ist bekannt für die dort ansässige Fleisch‑ und Wurstproduktion, deren Ursprünge bis ins 18. Jahrhundert zurückreichen; im Dezember 2025 wurden in der Emssandebene etwa 21.343 Einwohner gezählt, die Stadt hat derzeit rund 22.274 Einwohner. Das Objekt liegt in einer ruhigen Kleinstadt, annähernd 900 m westlich des Stadtzentrums. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 200 m fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Borgholzhausen an der A33 liegt ungefähr 7,1 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Combi, Netto Marken‑Discount und Aldi sind mit dem Fahrrad erreichbar, die Bäckerei Middelberg sowie ein Rossmann‑Drogeriemarkt liegen nur wenige Gehminuten entfernt, und der Baumarkt Stelter ist ebenfalls per Fahrrad zu erreichen. Für Bildungseinrichtungen ist ein Gymnasium wenige Gehminuten entfernt, eine weiterführende Schule ist mit dem Fahrrad erreichbar und drei Kindergärten sind ebenfalls per Fahrrad erreichbar. Medizinische Versorgung umfasst eine Praxis für Allgemeinmedizin, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, einen Zahnarzt in der näheren Umgebung und drei Apotheken, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Gastronomisch gibt es ein Restaurant Grill am Brunnen, ein Eiscafé San Remo und das Café Picco, die alle wenige Gehminuten entfernt sind, sowie eine Kneipe in der näheren Umgebung. Freizeitangebote umfassen eine Galerie wenige Gehminuten entfernt, Badeseen Richtung Sassenberg, ein Museum in der Nähe, sowie Sportvereine wie time‑fit, die Skate‑Bahn Versmold – Spielplatz Nr. 21 Heuerkotten und die Sparkassenarena, einen guten Tennisverein, die alle per Fahrrad erreichbar sind. Auch einen Golfplatz gibt es in Versmold. Naherholungsflächen wie der Stadtpark, der Kleine Stadtpark (beide mit dem Fahrrad erreichbar) und der Bauerngarten in der Nähe bieten zusätzliche Möglichkeiten. Neben einer Grundschule haben Sie in unmittelbarer Umgebung auch eine Gesamtschule und ein Gymnasium mit einem Musikschwerpunkt.

Liebe Familien, mitten in Versmold steht eine tolle Doppelhaushälfte mit weiterem Bauland zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m² plus Nutzfläche (!!!) im Dachgeschoß auf einem 849 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1982 erbaut, im Jahr 2020 zuletzt modernisiert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Es ist ein Massivbau mit doppelschaligem Mauerwerk plus Echtklinker, mit voll ausgebautem Dach und zwei Vollgeschossen. Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Fenster zur Gartenseite wurden zwischen 2016 und 2020 mit dreifach verglasten Fenstern erneuert. Die aktuelle Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2005. Das Haus bietet vier geräumige Zimmer und zusätzlich zwei Zimmer als Hobbyräume im Dachgeschoß. Im EG befindet sich eine Gästetoilette, im Obergeschoß ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, im DG noch eine zusätzliche Gästetoilette. Das Objekt ist voll unterkellert, der Keller ist komplett trocken und aus Beton gegossen. Zu den Außenbereichen gehören ein Garten, ein Balkon und eine große zum Teil überdachte Terrasse. Das Haus ist mit Kabel‑/Sat‑TV ausgestattet und wird als Nichtraucher‑Objekt angeboten. Zur Abrundung des Objektes gehören drei Garagen. Zwei davon werden als Garage mit elektrischen Toren genutzt, eine als Werkstatt bzw. als Fahrradgarage. Das Flachdach dieser drei Einheiten wurde im Jahr 2011 komplett erneuert. Dort befindet sich auch der eigene Brunnen für den Garten. Der Bezug ist ab dem 01.12.2026 möglich. Das Objekt steht leer und kann jederzeit besichtigt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschließbare Fenster - Ausbaureserve - Markise - Rollläden elektrisch - Rollläden

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de