Gemütliche Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Bad Oldesloe in der Nähe der Klaus-Groth-Schule. Die Kreisstadt Bad Oldesloe liegt zwischen den beiden Hansestädten Hamburg und Lübeck und bietet aufgrund dieser idealen Lage eine herausragende Wohn- und Lebensqualität. In ca. 30 Minuten Entfernung von beiden Großstädten können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig in einer schönen und vielfältigen Umgebung den perfekten Wohn- und Lebensraum finden. Die Stadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Apotheken eignet sich nicht nur zum Bummeln. Das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen im Kultur- und Bildungszentrum (KUB) bereichert. Alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten sind in Bad Oldesloe vorhanden. Berufspendler schätzen die Nähe zur A1 und A20. Darüber hinaus ist die Ostseeküste in etwa 30 Minuten erreichbar. Der Bahnverkehr nach Lübeck und Hamburg findet im 1/2-stündigen Takt statt. Busse zu den umliegenden Dörfern fahren ebenfalls vom Bahnhof ab.

Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 erwartet Familien und Paare, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen. Das Haus liegt in einer eingesessenen Siedlung, in der die typischen Häuser dieser Zeit das Bild prägen. Im Jahr 1972 wurde das Objekt durch einen nachträglichen Anbau im Ober‑ und Untergeschoss auf insgesamt 113 m² Wohnfläche erweitert. Die großzügige Raumaufteilung lässt sich flexibel nutzen: ein großzügiger Wohn-und Esszimmerbereich, Flur, ein schönes Duschbad und drei bieten ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie oder auch für ein Paar. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die sich ideal für Frühstück im Freien, ein entspanntes Glas Wein am Abend oder gesellige Grillabende eignet. Der angrenzende Garten bietet großes Potenzial für eine eigene kreative Gestaltung. Eine eigene Garage sorgt dafür, dass das Fahrzeug sicher und trocken untergebracht ist. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig durch ihre praktische Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl eine Grundschule als auch einen Kindergarten – ein großer Vorteil für Familien mit Kindern. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsanbindungen liegt ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass Alltag und Freizeit bequem miteinander vereinbar sind. Direkt neben dem Naturschutzgebiet Poggensee lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein und bietet eine ideale Balance zwischen städtischer Nähe und naturnaher Entspannung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller Vollkeller Garage und Stellplatz Balkon Überdachte Terrasse Duschbad Wohnlich ausgebauter Kellerraum

Energiedaten: bedarfsorientiert, 308,3 kWh/(m² ·a), Kennwert H, Gas, Wärmeerzeuger aus 2020