+Freisen+ Freistehendes, großzügiges Komforthaus (1-2 FHS) mit großer ELW, Wintergarten, Terrasse, Garten und Doppelgarage, in Freisen OT

Oberkirchen ist ein Ortsteil (Gemeindebezirk) der Gemeinde Freisen im Landkreis St. Wendel im Saarland. Oberkirchen markiert den Beginn des Ostertals. In der Nähe des Ortes entspringt die Oster, die in Wiebelskirchen in die Blies mündet. Durch den Ort führen zwei Landstraßen, außerdem ist das Dorf an die als Touristenbahn reaktivierte Ostertalbahn angeschlossen. Die A 62 ist über die jeweils rund 4 km entfernten Anschlussstellen Freisen und Reichweiler zu erreichen.Die Bahnstrecke Türkismühle–Kusel wurde bereits in den 1960er Jahren auf dem Abschnitt Freisen und Kusel abgebaut und in einen Rad- und Wanderweg (Fritz-Wunderlich-Weg) umgewandelt.Zu den örtlichen Unternehmen zählen ein Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei, eine Tankstelle, eine Apotheke, diverse Handwerksbetriebe für Verputzerarbeiten, Gas-, Wasser-, Heizung- und Sanitärinstallation, Elektroinstallation, Kfz-Reparatur, Holzverarbeitung (Schreinerei) und ein Autohaus.Außerdem gibt es ein wandelbares Schwimmbad, dessen Dach fahrbar ist und das somit binnen weniger Minuten von einem Hallen- in ein Freibad (oder umgekehrt) verwandelt werden kann.

Freistehendes, großzügiges Komforthaus mit großer ELW, (1-2 FHS) Wintergarten, Gartenterrasse, Garten und Doppelgarage, in Freisen OTIn diesem sehr besonderen Zuhause ist in allen Räumen, durch die großen Fensterelmente, das Spiel mit dem Tageslicht zur Perfektion umgesetzt und jeder Raum hat gleichwohl Flair und die südliche Eleganz.Raumaufteilung: EG: Großer Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WCEinbauküche mit Zugang zum offenen Essbereich und zum großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur großen Terrasse und zum Garten, 1 Bürozimmer mit Kachelofen,Glasdoppeltüre zum Schlafbereich mit Ankleidebereich und WandschränkenElternschlafzimmer, großer Balkon mit Fernsicht, neuwertiges Badezimmer mit Wanne und DuscheTreppe zum UntergeschossUG: Flur, 3 große Zimmer (Kinderzimmer), 1 BadezimmerDie Fenster im UG sind vergittert.Wohnfläche: Gesamtwohnfläche ca. 290 m² (EG: ca. 200 m², UG: ca. 90 m²)

Besondere EinrichtungenGrundstück: ca. 1350 m² komplett eingezäunt, mit 2 Zufahrten.Eingangsbereich und Rückseite mit großem Tor.Offener Kamin und Kachelofen mit massiver HolzbankHochwertige Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Notruf in verschiedenen Zimmernelektrische Rollläden - Fenster im UG vergittert, neuwertige Einbauküche mit Kochinsel2 neuwertige Bäder, hochwertiger Parkettboden im EG WohnbereichGroßer Wintergarten (neu 2024) Garten mit GartenterrasseNeuwertige Heizungsanlage mit Solartherme zur Warmwasserbereitung und Unterstützung der HeizungGroßer Wintergarten (2024) und GartenterrasseBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen, Pläne, Fotos und Videos, nur nach einem persönlichen Gespräch versenden.KontaktBei weiteren Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Ernst Graf:Tel. Nr. 0151 46 10 25 68 E Mail: ErnstGrafImmo@aol.comHomepage: Ernst Graf Immobilien St. Ingbert (Immowelt.de + Immonet.de)StichworteSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, HobbyraumSonstiges: frei werdend