KfW55 + Ökologische Bauweise: Haus in toller Randlage von Britzingen

Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage von Britzingen, einem traditionsreichen Winzerort im Markgräflerland, der zur Stadt Müllheim im Markgräflerland gehört. Die Lage am Übergang von gewachsener Ortsstruktur und freier Landschaft verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Weinberge, Wiesen und die charakteristische Landschaft der Vorbergzone des Südschwarzwaldes prägen das Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung.Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist durch die ruhige, aufgelockerte Bebauung und den ländlichen Charakter geprägt. Gleichzeitig bietet die Lage im Mischgebiet interessante Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen und beruflicher Tätigkeit. Die Randlage schafft dabei ein besonders angenehmes Maß an Privatsphäre und Nähe zur Natur.Britzingen liegt landschaftlich reizvoll zwischen Rhein und Schwarzwald und ist Teil des sonnenreichen Markgräflerlandes. Die Kernstadt Müllheim mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch die umliegenden Weinorte und Kurorte des Markgräflerlandes bieten ein breites Freizeit- und Kulturangebot.Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl die B3 als auch die A5 gut erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Freiburg, Basel und in die gesamte südliche Oberrheinebene. Der Bahnhof Müllheim bietet zudem Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.Die Lage vereint damit ruhiges, naturnahes Wohnen, dörfliche Atmosphäre und eine gute regionale Anbindung – ideal für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Infrastruktur einer gut angebundenen Stadt verzichten zu wollen.

Wohnen in einem ökologischen Holzhaus in Randlage von BritzingenDieses besondere Haus aus dem Jahr 2021 verbindet naturnahes Wohnen, ökologisches Bauen und sogar die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander zu verbinden. Kann, muss aber nicht. In ruhiger Randlage von Britzingen gelegen, bietet das Haus ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht, natürlichen Materialien und einem besonderen Bezug zum Holz.Errichtet wurde das Gebäude in ökologischer Holzständerbauweise. Die verwendeten Hölzer wurden bewusst nicht versiegelt – und auch nach mehreren Jahren ist der natürliche Duft des Holzes noch deutlich wahrnehmbar.Ein besonderes Highlight des Wohnbereichs ist der Holzofen mit drei Funktionen: Er kann zum Heizen und Kochen genutzt werden und verfügt darüber hinaus über eine Warmluftfunktion. Dabei kann die Warmluft die Sitzecke erwärmen - quasi wie ein Kachelofen. Aufgrund des Baustandards "KfW55" dürfte der Energieverbrauch deutlich unter dem Wert liegen, der über den Energieausweis berechnet worden ist.Durch die Lage im Mischgebiet bietet das Anwesen interessante Möglichkeiten für die Kombination von Wohnen und Gewerbe. Die vorhandene Photovoltaikanlage erwirtschaftet den Gewerbeertrag mit mehreren hundert Euro pro Jahr.Damit eignet sich das Haus gleichermaßen für Menschen, die Wohnen und berufliche Tätigkeit miteinander verbinden möchten, wie auch für alle, die Wert auf eine naturnahe, nachhaltige und besondere Wohnqualität legen.

SonstigesIhre Käuferkosten: Die Maklerprovision beträgt für Sie als Käufer 1,95 % des notariell vereinbarten Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Provision ist nicht im Kaufpreis enthalten. Mit Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Provisionsanspruch.Gerne stehe ich für Ihre Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Disclaimer:Alle Angaben wurden sorgsam recherchiert, stammen vom Eigentümer wie auch aus öffentlichen Quellen. Dennoch können Fehler enthalten sein. Daher empfehle ich, sämtliche Angaben zu überprüfen, da für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden durch KI-gestützte Technologien verändert.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 5.00